李在明（イ・ジェミョン）大統領による京畿道盆唐（キョンギド・ブンダン）のマンション売却手法を巡る論難が、一向に収まる気配を見せていない。韓国政府が推進してきた強力な融資規制や不動産政策を「事実上迂回した事例」だとの指摘が相次ぎ、批判世論が急速に拡大している。
21日、あるオンラインコミュニティに「不動産は結局のところ心理であり、それを崩壊させた主体の大統領にあることこそが問題だ」と題された投稿が掲載された。
投稿者は「今回の取引の本質は、違法かどうかではなく、大統領自らが規制を迂回する取引手法を 示してみせた点にある」と指摘し、「政府がこれまで 融資規制や土地取引許可制などを通じて取引が成立しない場合は価格を下げて売却するよう 誘導することを主な政策としてきた」と強調。「しかし李大統領は、価格を大幅に下げる代わりに買主へ資金を貸し付け、根抵当権を設定する手法で取引を成立させる、事実上規制を骨抜きにした」と批判した。
続けて「国民には融資を制限し、価格を下げて売るよう強要してきたくせに、いざ大統領自身は市場で用いられてきた抜け道的な 取引手法を直接利用した」とし、「政府の不動産政策に対する信頼は揺らぐほかない」と強調した。
また、「この取引は単なる個人間の契約ではなく、政府が推進してきた不動産政策の方向性と正面から衝突する象徴的な事例だ」とし、「大統領が市場へ強い メッセージを送ろうとしたのであれば、相場より大幅に安い価格で売却すべきだった」と付け加えた。
さらに「大統領が規制の死角領域を活用する姿を見せた以上、今後発表される不動産政策の説得力は著しく弱まるだろう」とし、「違法ではないにせよ、政策への信頼という観点からは極めて深刻な懸念材料となる」と訴えた。
この投稿はオンラインコミュニティへ拡散し、多くのネットユーザーからの共感を集めている。
あるネットユーザーは「不動産、株式、経済の停滞によって中道の離脱に繋がっているなか、今回の 抜け道取引が 決定打となった」と強く非難した。
一方、李大統領のマンション売買契約は2026年7月14日に締結され、同月16日に買主2名の名義で所有権移転登記が完了した。28年前に約3億6000万ウォンで購入した同マンションは、29億ウォンで売却された。この過程で、買主が17億7000万ウォンという巨額の残金を支払わずに根抵当を設定して売却したことが知られ、論争が起きている。現在、このマンションには11億3000万ウォンの伝貰（チョンセ）保証金を支払って居住している入居者がおり、買主は一銭も支払わずに李大統領の家を購入したとされている。
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