ハンナムニュータウン最大規模のハンナム3区が、申請から約4ヶ月半でソウル市の統合審議を通過した。既存の建物の解体も最終段階に入っており、許認可と基盤施設工事を並行して着工準備を進める見込みである。
17日、ソウル市によると、ハンナム3再整備促進区は15日に開催された整備事業統合審議委員会で条件付きで可決された。4月末に審議を申請してから約4ヶ月半が経過した。
ハンナム3区は、ソウル市用山区ハンナム洞・ボグァン洞一帯の38万6364.5㎡に、最高21階、123棟、総5970戸規模で整備される。公営賃貸住宅1020戸が含まれ、小学校、公園、公共庁舎、社会福祉施設、駐車場などの基盤施設も併設される。
現在、既存建物の解体工事の進捗率は99%で、解体は最終段階にある。組合は年内に解体工事を完了し、内部道路などの基盤施設工事に着手する計画である。施工会社の現代建設は工事費の積算作業を進めている。
ソウル市は、統合審議の結果を反映した事業施行計画の変更認可と区内の基盤施設工事を並行して行い、着工までの時間を短縮する方針である。ハンナム3区は8つのブロック、13の共同住宅区画で構成されており、アパート建設に先立ち内部道路と土地造成が必要である。
組合は、ソウル市の統合審議の措置が伝達され次第、これを検討し、後続手続きに対応する予定である。来年上半期までに事業施行計画の変更認可を受けることを目指している。
ハンナム3区の組合関係者は、「ソウル市と用山区が最近、整備事業を迅速に進めようとする方針があり、継続的にコミュニケーションを取りながら意見を反映してきた」と述べ、「組合でも各段階に必要な事項を事前に確認し、準備してきた」と語った。
続けて、「管理処分認可後に移転と解体を行い、着工する過程で一般的な事業では中間で時間が空くことが多い。しかし、ハンナム3区は管理処分認可を受けながら移転を準備し、移転が完了する時点で解体を準備するなど、次の段階を事前に準備して事業地を無駄にせず進めてきたことが事業のスピードを高めた要因である」と説明した。
ハンナムニュータウン内の他の区画も後続手続きを進めている。現在、移転を進めているハンナム2区は来年下半期の着工を目指している。ハンナム4・5区は管理処分計画の認可申請を準備しており、2017年に整備区から解除されたハンナム1区は迅速統合計画の策定を準備している段階である。
ハンナム5区も設計変更と後続手続きを並行して事業期間を短縮する計画である。新相哲ハンナム5区組合長は、「事業施行認可案とは別に、漢江沿いの眺望権確保や階数の引き上げなどを検討しており、環境影響評価や学校の日照権などの許認可条件も反映して設計を変更する計画である」と述べ、「分譲申請と管理処分、移転、解体手続きを進めながら変更手続きを並行して2030年以前の着工を目指している」と語った。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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