ソウルのアパート価格は84週連続で上昇を続けている。江南区、瑞草区、松坡区などの江南3区は一斉に下落したが、中浪区、道峰区、西大門区など北部地域が高い上昇率を記録し、ソウル全体の価格を押し上げた。
17日、韓国不動産院が発表した『2026年9月第2週（9月14日基準）週刊アパート価格動向』によると、全国のアパート取引価格は前週比0.08%上昇した。首都圏は0.15%、ソウルは0.16%上昇し、上昇幅は前週よりそれぞれ0.01%ポイント、0.04%ポイント縮小した。特にソウルは昨年2月第1週以来84週連続で上昇している。地方は横ばいを記録した。
ソウルでは江南地域と北部地域の温度差が明確であった。北部14区は0.29%上昇し、前週（0.33%）より上昇幅は縮小したが、依然としてソウル平均を大きく上回った。
特に中浪区は新内・上鳳洞の大規模団地を中心に0.51%上昇し、ソウル25区の中で最も高い上昇率を記録した。道峰区（0.47%）は昌・放学洞の中小型団地を中心に、西大門区（0.47%）は洪恩・北加佐洞の準新築を中心に上昇した。城北区（0.43%）と東大門区（0.36%）もそれぞれ正陵・頓岩洞、李文・達十里洞を中心に上昇を続けた。
一方、江南11区は0.04%の上昇にとどまり、前週（0.08%）より上昇幅は半分に減少した。江南3区は一斉に下落した。江南区は0.36%下落し、下落幅が最も大きく、瑞草区と松坡区もそれぞれ0.26%、0.12%下落した。江南区と瑞草区は6週連続、松坡区は2週連続で下落している。
不動産院の関係者は「地域的に下方調整物件が出回り、下落取引が見られる中で、需要が堅調な新築・大規模団地・中小型などの好まれる物件を中心に上昇契約が成立し、ソウル全体で上昇した」と説明した。
賃貸市場も上昇を続けている。全国のアパート賃貸価格は前週比0.10%上昇した。首都圏は0.16%、ソウルは0.17%、地方は0.04%上昇した。首都圏と地方は前週と同じ上昇率を記録し、ソウルは上昇幅が0.02%ポイント縮小した。
ソウルの賃貸市場でも北部地域の上昇が顕著であった。北部14区は0.27%上昇し、江南11区（0.09%）の3倍の上昇率を記録した。ノウォン区は上界・公陵洞の大規模団地を中心に0.45%上昇し、ソウルで最も高い上昇率を示し、中浪区（0.40%）、東大門区（0.34%）なども高い上昇を示した。
一方、江南地域では瑞草区が入居物件の影響を受けた潤文・盤浦洞を中心に0.26%下落し、江南区も大治・水西洞の主要団地を中心に0.17%下落した。
不動産院の関係者は「一部の団地で価格が調整された取引が成立する中で、駅近や大規模団地など居住環境が良好な物件を中心に上昇し、ソウル全体の賃貸価格が上昇した」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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