ソウル市は17日、前日に開催された第15回都市計画委員会で、DDP 1・2・3都市整備型再開発事業の整備区域指定および整備計画決定（案）を修正可決したと発表した。対象地域は、乙支路6街1-1、神堂洞773、乙支路299の各地域である。
DDP周辺はかつてファッション産業の中心地であったが、オンライン消費の転換や中国のeコマースの普及により、商業圏の停滞が続いている。一部のファッション店舗では空室率が70%以上に達するなど、商業圏の共同化が深刻な状況である。
一方、DDPには2024年に約1700万人が訪れる見込みであり、観光拠点としての潜在力があるとソウル市は説明している。ソウル市は停滞した商業圏を活性化し、DDP周辺をK-カルチャー（K-POP）中心の文化・観光拠点にする計画である。
エンタメ企業が入居すれば容積率最大200%インセンティブ
エンターテインメント関連企業が入居すれば、最大200%の容積率を許可し、美容・ファッション関連業種を確保すれば最大50%の容積率インセンティブが適用される。体験型エンターテインメント空間には最大100%の容積率インセンティブを提供し、登録されたコンサートホールを設置すれば最大20mまで高さを緩和する。DDPと漢陽都城を望む最上階の開放型展望台やコンサートホールなどK-カルチャーインフラも誘導する。
観光ホテルも拡充する。3つ星以上のホテル導入時には規模に応じて最大150%の容積率または上限容積率最大240%を適用する。観光案内所や荷物センターなど観光便益施設を設置すれば最大100%の容積率インセンティブを受けることができる。
緑地と歩行空間も拡大する。セウン地区からDDPまで続く幅30mの東西緑地帯を整備し、DDP周辺のオープンスペースをつなげる。長春団路にはメディアファサードを設置し、夜間景観のランドマークも形成する計画である。
今回の整備計画は、今後民間事業者が整備事業を推進する際の基準となるマスタープランの性格を持ち、具体的な事業計画は住民提案と関連手続きを経て確定される。
金昌圭ソウル市都市空間本部長は「K-カルチャー中心の文化・観光拠点と緑地が融合した複合都市を形成する」と述べた。
延世大学に革新成長施設・医学部新設
この日、都市計画委員会では延世大学の都市計画施設（学校）詳細施設整備計画決定（変更）（案）も修正可決された。ソウル市は17日、延世大学の詳細施設整備計画変更案が修正可決されたと発表した。
これにより、延世大学は西大門区新村洞134番地に革新成長施設棟と医学部を新設する。
革新成長施設棟は既存の同窓会館の敷地に、延べ面積約10万9000㎡、地上17階建てで建設される。
人工知能融合大学や心臓・脳血管専門診療機関などが導入され、AI進路体験・創業教育のための『AIオープンキャンパス』やオープン文化教室、共有駐車場など約1万3000㎡規模の地域貢献施設も整備される。
医学部は既存のアレン館と延世医療院行政棟の敷地に、延べ面積約9万7000㎡、地上11階建てで新設される。革新成長施設棟は2028年3月、医学部は2027年6月に着工する予定である。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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