部勝讃 立憲民主党議員。 [写真=部勝讃議員室提供]
ソウル市内の一部不動産仲介事務所が表示・広告違反などで繰り返し処分を受けていることが明らかになった。ある業者は最近5年間で合計12回処分を受けており、過料が事実上「営業費用」と見なされるなど、現行制裁の限界が指摘されている。
ソウル市が国会国土交通委員会所属の部勝讃議員室に提出した資料によると、A仲介事務所は2022年から今年までの間に表示・広告違反などで合計12回処分を受けた。多くは仲介対象物の表示・広告違反に基づく過料処分であった。
B仲介事務所は表示・広告及び確認・説明義務違反に基づく処分と繰り返し違反による業務停止を含め、合計11回処分を受けた。C不動産仲介法人は表示・広告違反で10回の過料処分を受けたことが集計された。
特にB仲介事務所は2024年12月と2026年5月の2回、業務停止処分を受けた。また、2回の処分の間にも確認・説明義務及び表示・広告違反で処分を受けた履歴が確認された。これにより、過料を超えて業務停止処分を受けた業者に対する事後管理と制裁の実効性を点検すべきだという指摘がなされている。
公認仲介士法の限界は、アジュ経済の取材でも明らかになった。アジュ経済の調査報道チームが昨年3月にソウルの仲介事務所30軒にプラットフォーム広告物件について問い合わせた結果、広告で見た部屋を現場で確認できたのはわずか9軒であった。
広告で訪問を誘導した後、実際にはその物件を見せずに他の物件に繋ぐ「虚偽物件」の事例が頻繁に確認された。業務停止前後に他名義の仲介事務所に人員を移して営業を続ける「ゾンビ営業」の状況も把握された。
問題は、現行法の抑制力に疑問が呈される中、虚偽物件の判定件数が増加していることである。韓国インターネット自律政策機構(KISO)不動産物件クリーン管理センターの資料によると、虚偽物件の判定件数は2024年に2万1553件から2025年には2万3728件に増加した。今年2月までには4270件で、昨年同時期の3201件より約33%増加している。
部議員は「ある仲介業者が10回以上摘発されても違反を繰り返すなら、過料が制裁ではなく営業費用のように受け取られているのではないか」とし、「常習違反業者に対する加重制裁が実際に機能しているか点検し、繰り返し違反を実質的に防ぐための制度を補完すべきだ」と述べた。
ソウル市が国会国土交通委員会所属の部勝讃議員室に提出した資料によると、A仲介事務所は2022年から今年までの間に表示・広告違反などで合計12回処分を受けた。多くは仲介対象物の表示・広告違反に基づく過料処分であった。
B仲介事務所は表示・広告及び確認・説明義務違反に基づく処分と繰り返し違反による業務停止を含め、合計11回処分を受けた。C不動産仲介法人は表示・広告違反で10回の過料処分を受けたことが集計された。
特にB仲介事務所は2024年12月と2026年5月の2回、業務停止処分を受けた。また、2回の処分の間にも確認・説明義務及び表示・広告違反で処分を受けた履歴が確認された。これにより、過料を超えて業務停止処分を受けた業者に対する事後管理と制裁の実効性を点検すべきだという指摘がなされている。
公認仲介士法の限界は、アジュ経済の取材でも明らかになった。アジュ経済の調査報道チームが昨年3月にソウルの仲介事務所30軒にプラットフォーム広告物件について問い合わせた結果、広告で見た部屋を現場で確認できたのはわずか9軒であった。
広告で訪問を誘導した後、実際にはその物件を見せずに他の物件に繋ぐ「虚偽物件」の事例が頻繁に確認された。業務停止前後に他名義の仲介事務所に人員を移して営業を続ける「ゾンビ営業」の状況も把握された。
問題は、現行法の抑制力に疑問が呈される中、虚偽物件の判定件数が増加していることである。韓国インターネット自律政策機構(KISO)不動産物件クリーン管理センターの資料によると、虚偽物件の判定件数は2024年に2万1553件から2025年には2万3728件に増加した。今年2月までには4270件で、昨年同時期の3201件より約33%増加している。
部議員は「ある仲介業者が10回以上摘発されても違反を繰り返すなら、過料が制裁ではなく営業費用のように受け取られているのではないか」とし、「常習違反業者に対する加重制裁が実際に機能しているか点検し、繰り返し違反を実質的に防ぐための制度を補完すべきだ」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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