[表=KB不動産]
KB国民銀行の月次住宅価格調査によると、時価総額上位50の高級アパートの価格が4ヶ月ぶりに下落に転じた。ソウルでは江南区のアパート価格が弱含みに転じた一方、ノウォン区・チュンラン区・ドボン区などは高い上昇率を記録し、地域ごとの温度差が見られた。
28日、KB不動産が発表した『9月全国住宅価格動向』によれば、今月14日を調査基準日としたソウルのアパートの売買価格は前月比1.13%上昇した。上昇幅は前月比0.01%ポイント縮小した。
自治区別では、ノウォン区が2.32%上昇し、最も高い上昇率を記録した。チュンラン区（2.20%）、ドボン区（1.95%）、ソンブク区（1.93%）、カンブク区（1.90%）、カンソ区（1.75%）、クロ区（1.63%）などもソウル平均を上回った。一方、江南区は0.30%下落し、下落に転じた。
京畿のアパート売買価格は1.06%上昇し、前月比で上昇幅が0.23%ポイント拡大した。スウォン・ヨンソング区（4.30%）、アンヤン・ドンアン区（2.75%）、クァンミョン市（2.73%）、ファソン・ビョンジョン区（2.71%）、スウォン・パルダル区（2.51%）など京畿南部地域が堅調を示した。インチョンは0.07%上昇し、全国平均上昇率は0.49%と集計された。
高級アパート市場は弱含みに転じた。時価総額上位50のアパート団地の価格変動を指数化した『KB先導アパート50』指数は99.2で、前月比0.22%下落した。5月以来4ヶ月ぶりの下落転換である。
先導アパート50指数は、多住宅所有者の譲渡所得税の中間猶予終了を前に、3月から5月にかけて下落した後、6月から3ヶ月連続で上昇した。しかし、先月初めに税制改正案が発表された後、今月再び弱含みに転じた。
賃貸市場でもソウルの上昇幅はやや鈍化した。ソウルのアパート賃貸価格は前月比1.00%上昇し、上昇幅は0.1%ポイント縮小した。ノウォン区（2.04%）、ソンブク区（1.93%）、カンブク区（1.84%）、カンドン区（1.83%）、チュンラン区（1.47%）、ソンパ区（1.40%）などの上昇幅が大きかった。江南区は0.19%下落し、売買価格とともに下落に転じた。
京畿のアパート賃貸価格は0.80%上昇した。クァンミョン市（1.88%）、ハナム市（1.75%）、ファソン・ドンタン区（1.73%）、ファソン・ビョンジョン区（1.67%）、スウォン・チャンアン区（1.43%）などが堅調を示した。インチョンは0.33%、全国は平均0.49%上昇した。
今後の住宅価格に対する見通しは、ソウルと京畿で異なった。全国の売買価格見通し指数は前月比0.5ポイント上昇し107.7を記録したが、ソウルは1.4ポイント下落し116.4となり、3ヶ月連続で下落傾向を続けた。
ソウルの地域別では、カンブク14区が124.8で前月比0.3ポイント下落し、江南11区は108.9で2.4ポイント下落した。一方、京畿とインチョンはそれぞれ117.6、103.7で前月比2.4ポイント、0.5ポイント上昇した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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