ソウルのある市中銀行の貸出窓口。[写真=聯合ニュース]
金利上昇が続く中、金融当局は脆弱な借り手の利息負担を軽減するための防御策を強化する方針である。政策的な市民金融と政策モーゲージの供給を増やすと同時に、銀行界に長期固定金利貸出の拡大を促す考えである。
27日、金融界によると、金融委員会は、ハッサロンやボゴムジャロン・ディディムドル貸出などの政策的な市民金融・政策モーゲージの供給を拡大する方針を検討している。市場金利が上昇するにつれて、変動金利の借り手の利息負担が増加するため、低所得・低信用者を中心に金利変動リスクを減少させる意図がある。
来年の政策的な市民金融の供給も拡大される。低信用者を対象とした小額長期貸出『K-民生守護貸出』には、財政3000億ウォンを投入し、総額6000億ウォンを供給する計画である。
ハッサロンの供給規模も、今年の5兆9000億ウォンから来年は6兆2000億ウォンに増加する。また、庶民の住居費負担を軽減するためのボゴムジャロンやディディムドル貸出などの政策モーゲージの供給拡大も検討されている。金融委員会は、政策的な市民金融商品に関する予算の増額案を国会に追加提出する方針を検討している。
銀行界には、金利上昇期の衝撃を緩和する装置を拡大するよう促す方針である。貸出金利が一定水準以上上昇しないようにする『金利上限制』が代表的である。最近、ウリ銀行は『信用貸出金利7%上限制』を提案した。
問題は、固定金利商品の価格競争力である。金利上昇リスクを回避できても、直ちに適用される金利が変動型よりも高ければ、借り手の選択を受けにくいからである。現在、一部の銀行の10年固定金利住宅担保貸出は、6ヶ月変動型住宅担保貸出よりも金利が約1%ポイント高い。これに対し、金融当局は銀行が金利を引き下げて長期固定金利商品を発売できるようにインセンティブを提供する方針を業界と議論する予定である。
貸出限度を算定する際に、将来の金利上昇の可能性を考慮するストレス総負債元利返済比率（DSR）も当面維持される可能性が高いと見込まれている。ストレスDSRは、貸出利用期間中の金利上昇による元利返済負担の増加の可能性を考慮し、DSRを算定する際に一定水準の加算金利を課す制度である。直ちに借りられる金額は減少するが、将来的に金利が上昇しても返済負担が急激に増加するのを防ぐ一種の緩衝装置である。
ただし、金利上昇期に貸出限度を一律に減少させると、庶民や実需者の資金調達が萎縮する可能性があるため、借り手の所得や返済能力に応じて規制を柔軟に適用する必要があるとの指摘もある。
キム・デジョン セジョン大学経営学部教授は「金利上昇期には脆弱な借り手の利息負担が増加するため、固定金利貸出の拡大が必要である」と述べ、「銀行の固定金利取り扱いを拡大するために政策金融支援や税制・資金調達面でのインセンティブを提供すべきである」と語った。
* この記事はAIによって翻訳されました。
亜洲日報の記事等を無断で複製、公衆送信 、翻案、配布することは禁じられています。
