政府は実居住目的の1住宅者の税負担を軽減し、高額住宅や多住宅者に対する税金を強化する内容の不動産税制改革案を発表し、これを主導した経済責任者たちの不動産保有状況にも関心が集まっている。
政府が発表した『2026年税制改革案』によれば、実居住1住宅者の総合不動産税の基本控除は公示価格12億ウォンから14億ウォンに引き上げられ、時価約20億ウォン以下の実居住1住宅者は総合不動産税の負担が軽減されるか免除される見込みである。一方、高額住宅や多住宅者に対しては、総合不動産税と譲渡所得税の負担を段階的に強化する方針である。
ク・ユンチョル副首相兼企画財政部長官は改革案を発表し、「家は買うものではなく、住む場所であるという原則の下、居住中心の住宅市場を定着させる」と述べた。
この発表以降、ク副首相をはじめとする経済政策責任者たちの不動産保有状況も再び注目を集めている。
現在まで公開されている公職者の資産資料によれば、ク・ユンチョル副首相、イ・オクウォン金融委員長、キム・ヨンボム大統領室政策室長は、過去に再建築アパートを取得し、かなりの市価差益が発生した住宅を保有していることが確認されている。2026年8月4日現在公開された資料では、該当住宅を売却したり、所有関係が変更された事実は確認されていない。
ク・ユンチョル副首相は配偶者名義でソウル江南区カッポドンのD.H.パスティアアイパークを保有している。この住宅は2013年に再建築前のカッポ住宅1団地の専有面積56.6㎡を約8億9100万ウォンで競売取得し、再建築を経て現在のアパートとなった。公開された資料によれば、再建築前まで実居住せずに賃貸しており、現在も保有している。最近の市価は約50億ウォン前後とされている。
ク副首相は過去に最大4住宅を保有していたが、文在寅政権時代の高位公職者多住宅処分勧告に従い、3戸を売却し、現在は該当の江南アパートを保有している。
イ・オクウォン金融委員長も同時期に同じ団地の専有を購入した。イ委員長は2013年にジュネーブの国連代表部派遣を前にカッポ住宅1団地（58.08㎡）を8億5000万ウォンで購入し、アパートを取得した2013年から解体が始まった2018年まで一度も実居住していない。イ委員長の実際の居住地は大治洞、道谷洞の賃貸や龍仁市の水枝アパートであり、カッポ住宅1団地のアパートは現在『D.H.パスティアアイパーク』として再建築され、47億～50億ウォンの市価を誇っている。
キム・ヨンボム大統領室政策室長は配偶者と共同名義でソウル西区ソチョレミアンを保有している。彼は再建築推進時に組合員入居権を取得し、現在のアパートを所有することになった。完成後は国際機関勤務などの理由で実居住せずに賃貸していたとされ、現在も保有中で、該当アパートの市価は約30億ウォンと評価されている。
これまでのソウルアパート価格は政府ごとに大きな差が見られた。経済正義実践市民連合（経実連）とEBSの資料によれば、ソウルアパートの平均価格はノ・ムヒョン政権で約3億ウォンから5億3000万ウォンに約80%上昇し、イ・ミョンバク政権では約10%下落した。その後、パク・クネ政権では約21%上昇し、文在寅政権では5億8000万ウォンから12億6000万ウォンに約119%急騰した。ユン・ソクヨル政権では約1%の上昇にとどまり、イ・ジェミョン政権は発足から約1年で約23%上昇したと集計されている。
代表的な例として、ソウル江南区のアクグジョン現代アパートは文在寅政権期間中の2017年に約15億ウォンから2022年には約75億ウォンまで上昇し、約60億ウォン、400%に達する市価上昇を記録した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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