9日に金融委員会が発表した「2026年6月家計貸出動向（暫定）」によると、先月の全金融機関の家計貸出は前月比で8兆3000億ウォン増加した。前月の増加幅（9兆3000億ウォン）より1兆ウォン減少したが、依然として高い水準であり、上半期を通じて増加傾向が続いている。
特に住宅担保貸出は4兆5000億ウォン増加し、前月（4兆ウォン）よりも増加幅が拡大した。2金融機関の住宅担保貸出の増加幅は8000億ウォンから3000億ウォンに縮小し、増加傾向が鈍化したが、銀行の住宅担保貸出の増加幅は3兆2000億ウォンから4兆3000億ウォンに拡大し、全体の家計負債の増加を主導した。これは最近の住宅取引量の増加と、既に承認された団体貸出の実行が本格化した影響である。
信用貸出の増加幅は2兆6000億ウォンで、前月（3兆6000億ウォン）よりも増加傾向が鈍化した。銀行の自主管理措置が一部効果を上げたと評価されている。しかし、金融当局は株式市場の状況などに応じて、信用貸出の変動性が再び拡大する可能性を注視している。
金融当局は住宅担保貸出の増加傾向が当面続くと見込んでいる。通常、住宅売買契約後2～3ヶ月経過しなければ住宅担保貸出が実行されないため、5月の譲渡所得税の中止前に集中した取引が今後も順次貸出の増加につながる可能性が高いからである。実際、銀行と相互金融機関の団体貸出も先月1兆9000億ウォン増加し、入居物件が本格的に反映される様子が見られた。
このため、金融当局は家計負債管理を強化するため、企業の社内貸出についても自主的な管理の強化を求めた。社内貸出は従業員の福利厚生の観点からの制度であり、金融機関の家計貸出規制を直接適用することは難しいが、金融機関の貸出と合わさる場合、借り手の返済能力を超える借入につながる可能性があるとの懸念からである。イ・チャンジン金融監督院長も先月の記者会見で「社内貸出についても一定の規制が必要だという問題意識を持っている」と述べた。
金融委員会は企業に対し、1順位根抵当権の設定、元利金の分割返済、多住宅保有者の取り扱い制限、高額住宅および住宅面積制限などの自主的な管理基準を設けるよう求めた。サムスン電子は最近、社内貸出を通じた住宅資金支援の対象を首都圏・広域市の専用85㎡以下の住宅に制限するなど、自主的な管理策を講じた。
シン・ジンチャン金融委員会事務局長は「社内貸出に家計貸出規制を直接適用することは難しいが、過度な社内貸出が住宅市場の不安定性を拡大させる可能性があるため、企業の自主的な管理努力がさらに広がることを期待する」と強調した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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