ソウルのアパート価格の上昇が続く中、強南地域中心の上昇が強北や非強南地域に広がっている。京畿では、動タンから始まった上昇の流れが用仁や水原など京畿南部の主要地域に広がり、首都圏全体の強さが持続している。
9日、韓国不動産院が発表した「7月第一週（7月6日基準）全国週次アパート価格動向」によると、ソウルのアパート売買価格は前週（0.27%）より上昇幅が拡大し、0.30%を記録した。韓国不動産院は「一部地域では様子見が続いているが、開発期待感のある団地や居住環境が優れた駅近・大規模団地を中心に上昇取引が続いている」と述べた。
今回の調査では、強北地域の上昇が目立った。強北14区の平均上昇率は0.33%で、強南11区（0.28%）を上回った。自治区別では、成北区が0.51%でソウルで最も高い上昇率を記録し、九老区（0.50%）、中浪区（0.39%）、光津区（0.38%）、強北区（0.37%）、東大門区（0.36%）が続いた。強南地域では、松坡区と江東区がそれぞれ0.34%で最も高い上昇率を示し、永登浦区（0.32%）、冠岳区（0.31%）が続いた。
不動産院は、成北区は下月曲・宗岩洞の大規模団地、中浪区は新内・面目洞の駅近、光津区は九宜・紫陽洞の中小型団地を中心に上昇が見られたと説明した。相対的に価格負担が低い地域に実需が流入し、再開発などの開発期待感が反映された影響と考えられる。
京畿では南部地域の強さが続いた。華城動タン区が1.29%で全国最高の上昇率を記録し、水原永通区（1.19%）、九里市（0.64%）、用仁器興区（0.56%）、城南分堂区（0.48%）が高い上昇率を示した。一方、平沢市（-0.11%）と利川市（-0.13%）は下落し、地域別の差別化も見られた。
南赫宇ウリ銀行不動産リサーチラボ研究員は「動タンの上昇幅はやや鈍化したが、価格負担が低い用仁器興区に需要が移動し、京畿南部の強さが続いている」とし、「乗り換え需要が水原永通や城南分堂などに広がる様子が見られる」と述べた。
全国的には、首都圏と地方の温度差も続いた。全国のアパート売買価格は0.11%、首都圏は0.22%上昇した一方、地方は0.01%の上昇にとどまった。公表対象181市郡区のうち、上昇地域は108か所で前週より増加し、下落地域は60か所で減少した。
賃貸市場も上昇傾向を続けた。ソウルのアパート賃貸価格は前週の0.30%から0.31%に上昇幅が拡大した。成東区（0.46%）、ノウォン区（0.44%）、江東区（0.43%）、松坡区（0.42%）を中心に学区や駅近、大規模団地の好まれが続き、上昇契約が持続していると不動産院は説明した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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