国土交通省は、高陽昌陵S3ブロックの事前申込者専用モーゲージに関して、当初約束した貸付支援を確実に提供すると発表した。
国土省は7日、説明資料を通じて高陽昌陵S3ブロック入居者の貸付に関する立場を明らかにした。これに先立ち、一部のメディアは入居者募集公告文から事前申込時に案内された専用モーゲージの内容が削除され、中途金の集団貸付も未定と記載されているため、事前申込者の負担が増加する可能性があると報じていた。
これに対し、国土省は入居時に納付する残金貸付に関して、事前申込当選者には当初約束した通り、住宅都市基金専用モーゲージを支援する計画であると説明した。
専用モーゲージは、ディディムドル貸付の所得基準や住宅価格要件に関係なく、すべての事前申込当選者に対して最大5億円の範囲内で支援される。貸付条件はLTV80%、DSRは適用されない。
ただし、金利や満期などの詳細な貸付条件は、市場状況の変動を考慮し、貸付申請時点のディディムドル貸付要件を適用する予定である。
中途金貸付に関しては、高陽昌陵S3ブロックの初回中途金納付時期が2027年5月であるため、2027年第一四半期に中途金集団貸付協定を推進する計画であると明らかにした。協定締結が完了次第、契約者に案内する予定である。
国土省は、通常、LHが中途金納付時期の3～4ヶ月前に市中銀行と中途金集団貸付協定を締結すると説明した。
事前申込制度に対する信頼が住宅需要者の資金計画に直結するため、貸付条件と中途金協定のスケジュールに関する明確な案内が重要になっている。
国土省は、今後供給予定のニューホーム分譲住宅の入居者募集公告にもこのような事項を反映する計画である。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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