今年上半期、全国の申込市場で専有面積84㎡のアパートに最も多くの1次申込者が集まったことが明らかになった。
不動産専門リサーチ会社リアルトゥデイが韓国不動産院の申込ホームの資料を分析した結果、今年上半期の全国新築アパート一般供給の1次申込で専有84㎡に10万8558人が申し込んだ。調査基準は申込受付日であり、公募分譲は除外された。
専有84㎡は今年上半期に全国で3万342戸が供給された。続いて専有59㎡は5723戸の募集に10万1940人が申し込んだ。専有84㎡超の面積は1万1896戸の供給に4万3561人が集まった。
面積別の1次申込者上位10の団地を見ると、専有59㎡が7つの団地、専有84㎡が2つの団地に名前を連ねた。特に専有59㎡の上位7つの団地はすべてソウル地域のアパートであり、これらの団地にだけで1次申込者5万5441人が集中した。
昨年上半期と比較すると、専有59㎡の申込者は3万7092人から10万1940人に2.7倍増加した。一方、専有84㎡は14万4917人から10万8558人に減少し、専有84㎡超の面積も6万4604人から4万3561人に減少した。
リアルトゥデイは昨年に引き続き、今年も「国民平型」の人気が続く背景として、3～4人世帯中心のアパートの実需を挙げた。専有84㎡は家族が生活するのに適した面積という認識が強く、取引が活発で流動性が高いという利点もある。
最近では、バルコニーの拡張やドレスルーム、アルファルーム、パントリーなどの特化設計により、大型面積に匹敵する実使用空間が確保されている点も需要を支えている。
分譲価格の負担が大きくなるにつれ、需要者は広い実使用面積と将来の流動性を同時に考慮し、専有84㎡と実用型の中小面積を選別する傾向が強まると見られる。
このような流れの中で、国民平型を中心に構成された新規分譲団地への関心が続く見込みである。IPARK現代産業開発は今月、江原道春川市東面一帯で「春川リバービューアイパーク」を分譲する予定である。この団地は地下2階・地上27階、2棟、専有59・84㎡、総262戸規模である。
斗山建設は釜山南区大連洞一帯で「斗山ウィーブザゼニス大連」を分譲する予定である。地下5階・地上42階、2棟、総258戸規模で、そのうち専有59～84㎡176戸が一般分譲される。
ロッテ建設は京畿道富川市元美区上洞一帯で「上洞駅ロッテキャッスルシグニチャー」を発表する予定である。地下8階・地上49階、7棟、専有84～192㎡、総1859戸規模である。
ホバン建設も京畿道金浦風無駅セクターB4ブロックで「ホバンサミット風無Ⅲ」を分譲する予定である。地下2階・地上29階、8棟、専有59・84㎡、総660戸規模で整備される。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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