11日、LHは首都圏新築購入事業の拡大に向けて、民間事業者への初期事業費支援を強化し、工事進捗に応じた工事費の支払いなどの制度改善を実施したと明らかにした。首都圏関連の実務スタッフは年初の199名から282名に83名増加した。非正規職62名は来月までに優先的に採用し、実務に投入する計画である。
新築購入契約は、民間事業者が新たに建設する住宅をLHが完成後に購入することを事前に契約し、若者や新婚夫婦などに公的賃貸として供給する方式である。着工後、通常1～2年以内に入居が可能であり、都心内の短期間供給手段として活用される。LHは現在、全国で20万7000戸、首都圏で11万3000戸、東京で3万4000戸の購入賃貸住宅を管理している。
8月以降、首都圏の月平均受付件数は4～7月の平均より63%増加した。書類通過件数は49%、審査通過は162%、契約締結は482%増加した。東京地域の契約締結件数は334%増加した。
LHはこの中で、首都圏4万戸と東京1万戸以上を年内に着工し、来年末から順次入居を開始する計画である。昨年は首都圏4万4000戸、東京1万1000戸の新築購入契約実績を記録した。
今後3年間の東京供給計画も発表された。LHは東京25区で合計2万528戸の購入賃貸住宅の入居者を募集する予定である。若者向けの物件が1万4558戸で全体の70.9%を占め、新婚夫婦3398戸（16.6%）、その他のタイプ2572戸（12.5%）が続く。
区別では、東大門区が1920戸で最も多く、九老区1900戸、江東区1861戸、江西区1638戸の順である。
政府も公的賃貸供給の拡大方針を再確認した。国土交通部は先月発表した『住宅安定プラン』で、2030年までに公的住宅119万戸を供給し、全住宅の10%以上を長期公的賃貸として確保する目標を示した。
賃料はタイプに応じて市場価格より低く設定される。新婚・新生児Ⅰタイプは市場価格の30～40%、Ⅱタイプは70～80%程度で、最長20年まで居住可能である。若者向け購入賃貸は市場価格の40～50%程度の賃料が適用される。
イ・ソンフンLH社長は「2030年までに首都圏と東京において、若者や新婚夫婦などの実需層が実感できる購入賃貸住宅を短期間に集中供給する」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
亜洲日報の記事等を無断で複製、公衆送信 、翻案、配布することは禁じられています。
