[写真=LH]
韓国土地住宅公社（LH）は、首都圏の公営地における民間住宅事業の早期着工を促進するため、未販売住宅の購入確約を追加実施することを発表した。
9日、LHは民間が購入した首都圏のLH公営地内の共同住宅用地のうち、2027年末までに着工するフィールドを対象に未販売住宅の購入確約を提供すると明らかにした。
今回の措置は、政府が発表した『賃貸市場及び販売市場の安定のための住宅迅速供給策』の後続措置であり、民間建設業者の未販売負担を軽減し、住宅供給のスピードを高めることを目的としている。
適用対象は、2027年末までに土地使用が可能な首都圏の既に売却された土地などであり、該当する土地に建設される住宅約1万8000戸が直接的な適用対象となる。
購入確約は、民間事業者が購入を要請した専有面積85㎡以下の未販売住宅に限り適用される。購入価格は未販売率や早期着工の有無、団地の規模などを考慮し、販売価格の85～92%の範囲で差別的に決定される。これには最大3%ポイントのインセンティブが含まれる。
早期着工を促進するための追加の特典も用意されている。2027年上半期までに着工する事業所には、購入価格の算定時に2%ポイントを加算し、500戸以上の規模の団地には1%ポイントを追加適用する。
LHは、今回の購入確約が民間建設業者の事業推進負担を軽減し、着工時期を前倒しするのに役立つと見込んでいる。
特に未販売が発生した場合、LHが一定の数量を購入することを確約することで、事業の信用強化効果が期待される。これにより資金調達金利が低下し、本プロジェクトファイナンス（PF）への転換も容易になるなど、民間事業者の事業環境が改善される見込みである。
LH関係者は「LHの購入確約を活用すれば、事業環境の改善が期待できるだけでなく、来年上半期の着工時にはインセンティブも提供され、民間の住宅着工を促進する効果があると期待される」と述べ、「今後も住宅供給の迅速な拡大に最善を尽くす」と語った。
* この記事はAIによって翻訳されました。
亜洲日報の記事等を無断で複製、公衆送信 、翻案、配布することは禁じられています。
