[表=韓国不動産院、チャットGPT]
ソウルのアパート価格が6週間ぶりに上昇幅を拡大し、再び上昇傾向を強めている。今年に入って成北区のアパート価格は15%を超えて上昇し、ソウルの25の自治区のうち11区が二桁の上昇率を記録した。
8日、韓国不動産院が発表した『2026年10月第一週（5日基準）週刊アパート価格動向』によると、ソウルのアパートの売買価格は前週比0.12%上昇した。前週（0.09%）より上昇幅が0.03%ポイント拡大し、前の5週間続いていた上昇幅の鈍化の流れが止まった。ソウルのアパート価格は87週連続で上昇しており、今年の累積上昇率は8.31%を記録している。
自治区別では、成北区が今年に入って15.21%上昇し、ソウルの25区の中で最も高い上昇率を示した。西大門区（12.81%）、江西区（12.24%）、九老区（12.07%）、ノウォン区（11.86%）、東大門区（11.76%）、冠岳区（11.73%）など、ソウルの11区で累積上昇率が二桁を示した。
これは昨年とは対照的な動きである。昨年の同時期までにアパート価格が10%以上上昇した地域は成東・瑞草・江南・松坡区の4区にとどまった。一方、今年は二桁上昇地域が11区に増加し、昨年の上昇を主導した4区はすべて除外された。特に江南区は今年の累積で0.60%下落し、瑞草区も1.09%の上昇にとどまった。
今週も非江南圏を中心に上昇幅が拡大した。冠岳区は前週の0.21%から0.33%に、金泉区は0.25%から0.34%に上昇幅が大きくなった。九老区（0.20%→0.28%）と麻浦区（0.08%→0.22%）も上昇幅を広げた。
一方、江南区（-0.56%→-0.34%）と瑞草区（-0.33%→-0.27%）は下落傾向を続けたが、下落幅は縮小した。東北圏全体の上昇率は前週の0.28%から0.27%にわずかに低下するなど、地域ごとに差が見られた。
賃貸市場では、売買価格より急激な上昇が見られた。ソウルのアパートの賃貸価格は今年に入って8.35%上昇し、売買価格の累積上昇率（8.31%）を上回った。昨年の同時期までに売買価格が5.53%、賃貸価格が1.87%上昇していたのとは異なる状況である。
特に東北圏の累積賃貸価格上昇率は11.44%で、売買価格上昇率（11.09%）を上回った。自治区別では、成北区（14.08%）、ノウォン区（13.52%）、江北区（10.94%）、成東区（10.84%）、道峰区（10.82%）など5区で賃貸価格が二桁上昇率を記録した。
今週のソウルのアパート賃貸価格は前週と同じく0.16%上昇した。一部地域では入居物件の影響で価格が下落したが、学区や交通条件が良好な地域を中心に賃貸需要が続き、全体的な上昇傾向が維持された。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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