3期新都市事業の過程で、韓国土地住宅公社（LH）が提起した名義訴訟が3000件に迫っていることが明らかになった。このうち、3件に2件は高陽昌陵地区に集中している。
28日、国会国土交通委員会所属の部勝讚共同民主党議員がLHから提出された資料によると、3期新都市においてLHが提起した名義訴訟は合計2959件に達した。
名義訴訟とは、新都市開発の過程で補償手続きが終了した後も土地や建物の引き渡しが行われない場合、事業施行者が該当不動産の引き渡しを法廷に請求する民事訴訟である。自発的な移転が行われない場合に事業推進のために進められる最終的な法的手続きである。
地区別では、高陽昌陵が2031件で全体の68.6%を占めた。高陽昌陵の初期計画に基づく住宅供給量は3万7889戸で、6つの3期新都市全体の21.6%に相当するが、名義訴訟の割合はこれよりも3倍以上高かった。
高陽昌陵では、LHが住宅・工場・商業施設など806件に対して名義訴訟を提起した。年別では、2024年に108件、2025年に1140件、今年は783件である。総2031件のうち1544件は終了し、487件は現在進行中である。
他の3期新都市事業地区の名義訴訟は、ハナムキョサン416件、ナムヤンジュワンスク1 257件、ナムヤンジュワンスク2 226件、インチョンギョヤン26件、ブチョンデジャン3件であった。高陽昌陵の名義訴訟件数は、残りの5つの地区を合わせた928件の2倍を超えている。
訴訟の平均所要期間は、高陽昌陵が3ヶ月、ハナムキョサンが3.5ヶ月、ナムヤンジュワンスク2が5ヶ月、ナムヤンジュワンスクとブチョンデジャンがそれぞれ6ヶ月、インチョンギョヤンが7ヶ月である。最長の事例は、インチョンギョヤンが16ヶ月、ナムヤンジュワンスクが15ヶ月、高陽昌陵が14ヶ月であった。
しかし、LHは名義訴訟対象者の未移転理由を別途管理していないことが明らかになった。LHは部議員室に対し、「未移転理由は全て移転拒否者の意思によるものであり、公社が把握できないか不正確なため、別途管理していない」と述べた。
このため、名義訴訟とともに現場の対立原因を把握し管理する手続きも並行して行う必要があるとの指摘が出ている。
3期新都市の供給速度を高めるためには、補償後の訴訟手続きだけでなく、移転遅延の原因を細分化して管理する体制が必要であるとの指摘が高まる見込みである。
部議員は、「LHが3期新都市の移転・撤去・文化財合同TFを運営しながら、移転対象者がなぜ移転しないのかを管理しないのは前後が合わない」とし、「特にLHが高陽昌陵のように名義訴訟を積極的に進める場所ほど、なぜ移転が遅れているのかをより詳細に調査し、住民の受容性を高め、供給速度を引き上げる必要がある」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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