来月、東京のアパート入居数は5700戸を超え、今年の月別基準で最大となる見込みである。全国では1万9000戸以上が入居を控えており、首都圏の入居数は昨年同時期の3倍以上に増加する。
不動産114によると、2026年10月の全国アパート入居予定数は41の団地、1万9178戸に達するという。これは賃貸物件を含む数値である。
昨年9月の全国入居数は1万3698戸で、今年に入ってから月別基準で最も少なかったが、10月には年間で最も多くの入居数が予定されている。
地域別では、首都圏で1万1237戸が入居する。前年同期の3485戸と比較すると、3倍以上の増加である。一方、地方では7941戸で、昨年同時期より半減する見込みである。
東京では10の団地、5703戸が入居者を迎える。今年の月別基準で最も多い入居数である。主要な団地には、江北区大調洞の『ヒルステートメディアレ』2451戸、江西区等村洞の『ヒルステート等村駅』543戸、江南区道谷洞の『レミアンレベントゥス』308戸などがある。
また、整備事業供給団地とともに、幸福住宅や若者安心住宅などの公共賃貸アパート2100戸以上も入居を開始する。東京の一部地域では、増加した入居数が賃貸市場に活気をもたらす役割を果たすと見込まれている。
ただし、東京全域の賃貸・月貸価格の変動性や需給不安を解消するには限界があると予想される。
埼玉県の入居数は、前月の5851戸から10月には3700戸に36.7%減少する。これには、富士見市の小規模整備事業団地を含む3700戸が入居する。
神奈川県では、検団区の『新検団中央駅センタービル』1224戸と『検団湖水公園駅風景彩アーバニティ』610戸など、2つの団地、合計1834戸が入居を開始する。
地方の入居数は7941戸である。地域別では、全羅南道が3365戸で最も多く、光州1588戸、大田749戸、釜山729戸の順である。
主要な地方団地には、全羅南道長城郡の『尖端第一風景彩グランフォレ』1845戸と『ヒルステート尖端センター』1520戸、光州北区三角洞の『ウィパーク一曲公園』1004戸、大田中区文化洞の『e便利な世界ソデジョン駅センテロ』749戸などがある。
一方、東京の入居数は一時的に増加するが、主要な入居団地が一部地域に集中しているため、賃貸市場の安定効果は地域によって異なる可能性が高い。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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