洪知宣国土交通部長官の初仕事は3期新都市…「135万戸供給」の実行力試験

首都圏年27万戸・総135万戸着工目標

公的住宅119万戸供給計画の実行も課題

洪知宣国土交通部長官候補者が16日午後、ソウル・汝矣島国会国土交通委員会で行われた人事聴聞会で議員の質問に答えている。2026年9月16日[写真=ユ・デギル記者 [e-mail]]

洪知宣新任国土交通部長官が22日、正式に業務を開始した。就任初の現場スケジュールとして、3期新都市である富川大長公共住宅地区を訪れ、政府が次々に発表した住宅供給計画を実際の着工と入居にどれだけ迅速に結びつけるかが最優先課題となった。

22日、国土部によると洪長官はこの日午後、京畿道富川大長公共住宅地区を訪問した。就任後初の現場スケジュールとして3期新都市を選んだことから、就任初期から住宅供給政策の実行力確保に重きを置くと見られる。

洪長官は「住宅供給は計画よりも実行が重要だ」とし、「3期新都市に最短期間の着工モデルを適用するなど、事業スケジュールと工程を厳密に管理しなければならない」と強調した。

この日、李在明大統領が洪長官の任命を承認し、国土部は新長官体制に移行した。前日、国会国土交通委員会が洪長官に対する人事聴聞経過報告書を与野党の合意で採択したのち、1日が経過した。報告書には、共に民主党の適格意見と国民の力の不適格意見が共に記載されていた。

洪長官は京畿道で約28年間、道路・鉄道・建設分野を経て都市住宅室長や南楊州市副市長、国土部2次官などを歴任した「現場型官僚」と評価されている。

先に大統領室は先月30日、洪長官を候補者に指名し、住宅供給政策の設計から現場執行まで幅広く経験している点を強調した。当時、姜勲植大統領秘書室長は「京畿道都市住宅室長時代に住宅供給政策の設計から現場執行まで全過程を総括し、居住安定を実績に結びつけた」とし、「国民が望む場所に十分な住宅を迅速に供給することを期待する」と述べた。

洪長官の最優先課題は住宅供給対策の実行力確保である。政府はすでに首都圏を中心に大規模供給目標と公共用地・都心供給策を次々に発表しているため、許可や補償、着工など現場で停滞している事業のスピードを上げ、計画された数量を実際の供給に結びつけることが鍵となる。

政府は「住宅供給拡大方針」を通じて2030年までに首都圏で年平均27万戸、総135万戸を新規着工するという目標を示した。公共用地は韓国土地住宅公社(LH)が直接実施し、老朽賃貸住宅や公共庁舎、学校用地など都心の遊休地も活用することにした。

前日に発表された「居住安定プラン」の遅滞のない執行も課題である。国土部は2030年までに公共賃貸と公共分譲、公共支援民間賃貸などを含む公的住宅119万戸を供給し、そのうち77％にあたる92万戸を首都圏に集中させる計画である。建設型公共賃貸35万戸、購入賃貸31万戸、賃貸保証23万戸などを供給し、公共分譲も24万3000戸を推進する。

就任直後から解決すべき課題も山積している。まず年末まで適用されるソウル全域と京畿道一部地域の土地取引許可区域の延長の判断を行わなければならない。洪長官は人事聴聞会で市場状況や関係省庁との議論を総合して決定する意向を示していた。

ソウル市など地方自治体との政策調整も重要である。洪長官は聴聞会で龍山米軍基地返還地の公園化が基本原則であるとの立場を示しつつも、若者や未来世代のための住宅供給の可能性を検討できると述べた。ただし、ソウル市との協議と国民的共感の形成を前提に提示したため、都心供給候補地の発掘や事業推進過程で自治体との協力を引き出すことも鍵となる。

このほかにも建設景気の低迷や地方の未分譲、建設現場の安全、国家鉄道網の構築、首都圏の交通渋滞、公共機関の2次移転など大きな課題が待ち受けている。国土部2次官を務めた洪長官が交通・SOC分野で積んだ経験を住宅・国土政策とどのように結びつけるかも注目される。

* この記事はAIによって翻訳されました。

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