金イタク国土交通部第1次官。 [写真=国土交通部]
住宅都市保証公社（HUG）は、賃貸人と賃借人の賃貸安心信託事業への参加を支援する専用センターを開設した。公的機関が市場の賃貸住宅の賃貸金を直接管理し、賃借人の賃貸詐欺のリスクを低減し、賃貸金の運用収益を賃貸人に支払う仕組みである。
金次官は22日、ソウルの汝矣島で、最インホHUG社長や韓国公認仲介士協会長、韓国住宅建設協会長、韓国金融投資協会の関係者などが出席する中で、『HUG賃貸安心信託センター』の設立式を開催し、事業の進捗状況を確認した。
賃貸安心信託事業は、市場の賃貸住宅を公的機関が賃貸形態で管理し供給する制度である。賃借人は公的機関が賃貸金を管理することで賃貸詐欺のリスクを減少させ、相対的に低い居住費で生活できる。
賃貸人には、公的機関が賃貸金を運用して得た収益を毎月支払う。賃料の滞納リスクなしに安定した月収を確保できることを目的としている。
賃貸金は住宅供給を増やすためにも活用される。公的機関は賃貸金を資金源として『住宅供給活性化ファンド』を設立し、HUG保証付きプロジェクトファイナンス（PF）事業に投資する計画である。賃借人の賃貸金を安全に管理しつつ、住宅事業に資金を供給する構造である。
金次官は「賃貸安心信託事業は賃貸人と賃借人の双方に安定した賃貸環境を提供しながら、住宅供給も促進できる住宅の良循環事業モデルである」と強調した。
続けてHUGに「センターが賃貸人と賃借人の双方が信頼し、利用できる窓口となるよう万全の準備をしてほしい」と述べ、「実際の相談や契約過程で現れる現場の意見を考慮し、制度補完が必要な事項を共有して、事業が安定的に定着するようにしてほしい」と要請した。
最インホHUG社長は「これまでの経験と専門性を基に、賃貸市場に新たな解決策を提示する事業である」とし、「国民が信頼し選択できる新しい住宅支援モデルとして定着するよう責任を持って推進する」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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