ソウルの平均月額家賃が初めて160万ウォンを超えるなど、月額家賃市場は拡大しているが、月額家賃のカード決済市場は期待ほどには拡大していないことが明らかになった。昨年まで利用額は増加していたが、賃貸人の同意や証明書類の提出、手数料負担などの高い利用ハードルにより、今年に入って成長が鈍化している。
22日、国民の力の金相勲議員の事務所が月額家賃カード納付サービスを扱う信販会社3社から提出された資料によると、今年上半期の3社の月額家賃カード納付金額は合計68億ウォン、利用件数は8647件であった。これを単純に年換算すると、136億ウォン・1万7294件となり、昨年の実績をわずかに下回る。
月額家賃カード決済市場は昨年まで成長を見せていた。3社の月額家賃カード納付取引額は2023年106億ウォンから昨年142億ウォンへと、2年で34.0%増加した。同期間の利用件数も1万5719件から1万8721件へと19.1%増加した。
月額家賃カード納付は、借主がサービスを申請し、賃貸人が同意すれば、現金や口座振替の代わりにクレジットカードで月額家賃を支払うことができるサービスである。一定の限度内で利用可能であり、1%台の手数料が課される。
月額家賃カード納付サービスは2019年に革新金融サービスとして指定されて以来、一部のカード会社を中心に運営されてきた。金融委員会が昨年5月に関連法令を整備したことで、カード会社は革新金融サービスの指定や延長審査を経ずに、約款変更のみで月額家賃カード納付を副業務として提供できるようになった。
しかし、規制の改善や賃貸市場での月額家賃の割合拡大にもかかわらず、実際の利用規模は大きく増加していない。制度的な参入障壁は低くなったが、賃貸人の同意や証明書類の提出、手数料負担などの利用段階の制約が依然として残っているためである。
現在、住宅の月額家賃をクレジットカードで支払うには、転入事実確認などのために住民登録謄本や賃貸契約書を提出する必要がある。一部のカード会社は、個人事業者が事業所の賃料をカードで決済する場合、事業者登録証などの追加書類も要求している。
賃貸人の賃貸収入の開示も市場拡大の障害とされている。カード決済のためには賃貸人の同意が必要だが、賃貸料収入がカード決済を通じて透明に明らかになることを負担に感じる賃貸人は少なくない。また、月額家賃の1%台の手数料を賃貸人と借主のどちらが負担するかを決める必要がある点も利用拡大を制約する要因である。
このため、他のカード会社の市場参加も目立っていない。現在、月額家賃カード納付サービスを運営しているのは信販会社の3社のみである。サムスンカードは2024年にサービスを終了し、他のカード会社も新規参入や再参入の計画を具体化していないことが確認されている。
カード業界関係者は「賃貸人の賃貸収入の開示や賃貸人・借主の相互同意、手数料負担などの障壁があるため、サービスを拡大するのが難しい」とし、「市場規模はまだ大きくないが、顧客の利便性を高めるためにサービスを提供している」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
