東京都は22日、前日に開催された第20回整備事業統合審議委員会で、目黒9団地と13団地の再建築事業に関する建築・景観・教育・交通・災害・環境・公園など7つの分野の統合審議案をそれぞれ条件付きで可決したと発表した。
目黒13団地は、地下鉄2号線養川区庁駅に近い駅近の団地で、再建築後は26棟、地上49階、3852戸規模で整備される。7月に開催された第15回統合審議では、建築・景観配置設計の補完が必要との理由で審議が保留されたが、その後の補完を経て約2ヶ月で審議を通過した。
特に13団地は、中・低層配置区間の階数を緩和し、主棟の高さを多様化することで、街路の開放感を高める方向で設計を補完した。タワー型と板状型の主棟を併設し、全棟にピロティを適用することで、団地内外の開放感も確保する。
東京都が最高層の主棟を全体の10%程度に配置し、棟ごとの高さを多様化するよう助言した結果、目黒に位置するある団地は49階の主棟を既存の10棟から3棟に減らすことにした。
両団地には幅15〜25mの公共歩行通路が設けられる。通路周辺には水空間と公園を整備し、団地外周の歩道やバス停近くには2列の樹木と日陰・休憩スペースを配置し、歩行環境を改善する計画である。
東京都は今回の審議を通じて、目黒地域の老朽共同住宅再建築事業間の調和の取れた都市景観を誘導する方針である。
名ノ準東京都住宅実行部長は「目黒9・13団地の再建築が養川区周辺の再建築事業と調和し、調和の取れたスカイラインが形成されることを期待している」と述べ、「今後も西南部の老朽共同住宅の居住環境改善と住民が望む住宅供給の活性化に最善を尽くす」と語った。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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