全額保証機関が保証金を返還しない賃貸人の情報を共有し、全額保証の発行制限に活用する。いずれかの保証機関で保証金を代わりに返済した履歴がある賃貸人が所有する住宅は、すべての保証機関で全額・賃貸保証の加入が制限される見込みである。
住宅都市保証公社（HUG）と韓国住宅金融公社（HF）、SGIソウル保証（SGI）は、10月1日から「賃貸人保証金禁止情報共有」を共同で実施すると7日に発表した。
今回の措置は、賃貸人が借主に全額保証金を返還できず、保証機関が代わりに支払った代位弁済情報を保証3社が共有し、該当賃貸人が所有する住宅に対する保証加入を制限するものである。
保証機関は保有する賃貸人保証金禁止情報を韓国信用情報院に送信し、韓国信用情報院はこれを統合した後、再び各保証機関に提供する。
未返還賃貸人情報は、今年2月3日に改正・施行された信用情報法施行令に基づき、賃貸人の同意なしに収集・共有することができる。共有対象は施行日以降に発生した未返還賃貸人情報である。ただし、未返還賃貸人に対する保証金禁止措置は10月1日から施行される。
HUGは今回の措置が繰り返される全額詐欺を防止し、保証事故を事前に遮断するために設けられたと説明した。金融委員会の「家計負債管理方針」に基づく後続措置であり、不動産金融詐欺防止のための情報共有インフラ構築の延長線上で推進された。
賃貸人の保証金禁止の有無は、9月21日からHUG安心全額アプリの賃貸人情報照会メニューで確認できる。
一方、保証機関間の情報共有が本格化すれば、借主は契約前に賃貸人の保証事故履歴を確認できるため、全額契約段階のリスク選別機能が強化されると見込まれる。
* この記事はAIによって翻訳されました。
亜洲日報の記事等を無断で複製、公衆送信 、翻案、配布することは禁じられています。
