来月の全国アパート入居数は1万戸前半に減少する。地方の入居量の減少幅が大きく、全体の入居数も前月比で30%を超えて減少した。
24日、直近のデータによると、9月の全国アパート入居数は1万184戸と集計された。8月の1万4701戸から30.7%減少し、昨年同月の1万2454戸と比較しても18.2%少ない。
地域別では、首都圏が6936戸、地方が3248戸の入居が予定されている。前月比で首都圏は23.5%、地方は42.4%減少した。これにより、全体の入居数に占める首都圏の割合は8月の61.6%から9月には68.1%に拡大した。
地方の入居量の減少は年間ベースでも見られる。今年の地方入居量は8万8161戸で、昨年の12万8301戸より31.3%減少する見込みである。特に9月の地方入居量は年間で最も少ない水準となる。
地域別では、ソウルで3478戸が入居する。西大門区の「ディエイチバンベ」が3064戸で最大規模である。京畿道では、富川市の「ソンネ駅プルジオセンテビエン」が1045戸、議政府市の「e便利な世界新曲シグニチャービュー」が815戸などが入居する。
地方では、慶南の昌原市「昌原センタルアイパーク」が1509戸で最も多い。次いで、江原道の春川「春川アテラザファースト」が543戸、忠南の牙山「牙山新昌1次光信プログレス」が450戸などが入居予定である。
9月には「ディエイチバンベ」や「昌原センタルアイパーク」などの大規模団地の入居が予定されているが、地方の入居量が大幅に減少したため、全国の入居数も減少した。ただし、10月から12月には月平均1万4700戸の入居が予定されており、9月以降の入居量は再び増加する見込みである。
大規模団地の入居が集中する地域では、短期間に前月賃貸物件が増加し、周辺市場にも影響を与える可能性がある。特に「ディエイチバンベ」は一般分譲物件に居住義務が適用されず、組合員物件も賃貸が可能なため、入居前後に賃貸物件が増える可能性がある。
一方、入居量が減少する中でも、江南地区の大規模団地の入居が予定されているため、賃貸市場は地域ごとに物件の流れが異なる可能性が高い。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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