オセフンソウル市長とキム・ヨンベ韓国民主党ソウル市党委員長は、ソウルの住宅供給拡大のために再開発・再建築の活性化と代替地の発掘に協力することを決定した。しかし、用山公園本体の住宅開発と追加のグリーンベルト解除については、従来の立場の違いを再確認した。
23日、ソウル市によると、オ市長とキム委員長は前日に昼食懇談会を開き、ソウルの住宅供給拡大、再開発・再建築の活性化、用山公園の活用問題などの主要課題を議論した。
両者は、ソウルの住宅供給を実質的に増やすためには再開発・再建築事業のスピードを上げる必要があり、そのためにソウル市と政府・与党が協力する必要があることに合意した。
オ市長は、政府が新たな供給候補地を発表した後にソウル市に協力を求めるのではなく、発表前に十分に協議すべきだと強調した。事前協議が行われれば、該当地の実際の供給可能性や予想される問題点を事前に検討し、より実現可能な代替案を提示できると説明した。
用山公園の問題については、依然として意見の相違が見られた。オ市長はソウルの住宅供給拡大の必要性には同意しつつも、市民の生活の質に直結する用山公園本体を住宅用地として活用する案には反対の立場を明確にした。
用山公園は、米軍基地返還地を国家公園として整備するために特別法で用途が定められており、各種行政手続きや土壌汚染浄化にも相当な時間が必要なため、現政府の任期内に着工するのは難しいとののがソウル市の判断である。
ただし、オ市長は実質的な供給効果をもたらすことができる代替地を政府・与党と共に探そうと提案した。ソウル市は、炭川水再生センターなど、一定の時間がかかるが住宅建設が可能な土地を積極的に検討する方針である。
ソウル市は、準工業地域や駅周辺、老朽低層住宅地などを活用した供給拡大と、現在進行中の整備事業の許可短縮が、新たな宅地を発表することよりも実効性が高いとの立場を示している。
キム委員長がソリプル地区の事例を挙げて、オ市長のグリーンベルトに関する立場が過去と変わったと主張したことに対して、ソウル市は反論した。
ソウル市は、当時の政府のグリーンベルト解除要求に対して、すでに破壊された地域のみを制限的に検討し、追加解除はないという原則を維持しており、新婚夫婦向けの長期賃貸住宅『ミリネ家』供給などを前提に政府と協議した事項であると説明した。
オ市長は、先にソリプル地区に約2万戸を供給する案に同意し、そのうち1万1000戸をミリネ家として供給することを決定した。ソウル市はこれをグリーンベルト解除に対する立場の変化ではなく、破壊地域の制限的活用と公共性を前提とした例外的合意と見なしている。
ソウル市は今後、政府・与党と緊密に協議し、再開発・再建築を活性化し、用山公園の代わりに実質的な供給効果をもたらすことができる土地を共同で模索する計画である。
今回の会合は、中央政府とソウル市が供給方法と対象地を巡って対立してきた中で、事前協議と代替地発掘という協力の道を開いた意義がある。しかし、用山公園とグリーンベルト保全原則を巡る溝は依然として残っており、今後の政府供給対策の策定過程で両者の調整が鍵となる見込みである。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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