金融業界によると、ハナ銀行は貸出募集人を通じた新規住宅担保貸出と転居貸出の受付を11月実行分に限り中止した。
他の銀行も家計貸出の縮小基調を続けている。KB国民銀行は先月10日、住宅購入目的の担保貸出限度を全地域で3億ウォンに縮小した。新韓銀行は今月5日、新規信用貸出限度を年収水準内で最大1億ウォン、マイナス口座限度を5000万ウォンにそれぞれ引き下げた。
銀行が家計貸出管理の手を緩められないのは、年間管理目標をすでに超えているからである。5大銀行（KB国民・新韓・ハナ・ウリ・NH農協）の20日現在の家計貸出残高は651兆1510億ウォンで、昨年末比で6兆1000億ウォン以上増加した。これは既存の年間増加額目標（4兆3363億ウォン）を上回る数値である。
信用貸出規制にも取り組み、4ヶ月ぶりに関連指標が減少した。5大銀行の信用貸出残高は20日現在109兆7462億ウォンで、前月末比71億ウォン減少した。
一方、集団貸出営業は積極的な姿勢を見せている。金融当局が移転費用・中途金・残金などの集団貸出については金融機関ごとの総量目標に縛られないよう別途管理する方針を定めたためである。
銀行が競争的に集団貸出に目を向ける中、関連残高は1ヶ月で7000億ウォン以上増加した。5大銀行の20日現在の集団貸出残高は148兆9823億ウォンで、7月末比7398億ウォン増加した。7月の増加幅と比較しても900億ウォン近く増加している。代表的には、5大銀行がソウル市西大門区の大規模アパート『ディエイチ・バンベ』の残金貸出限度を従来の1000億ウォンから2000億〜4000億ウォンに引き上げた。
金融当局が近く、若者・低信用者向けの貸出と集団貸出の総量を配分すれば、銀行の追加貸出余力を巡る競争も本格化する見込みである。
特に集団貸出を中心に金利競争が激化する可能性がある。KB国民・新韓・ウリ・NH農協銀行は加算金利を引き下げ、年4.68%台の金利を提示している。ハナ銀行も金融債基準で年4.766%を適用し、多子家庭減免を受ければ最低年4.566%まで提示している。
若者・低信用者向けの貸出に関しては、延滞リスクが低い借主を選別する動きが見られる。しかし、金融当局が銀行に集団貸出を積極的に供給するよう指示しつつ、モニタリングを強化すると明らかにしたため、過当競争が制限される可能性も指摘されている。金融業界関係者は「残金貸出は担保が確実であり、銀行にとって大きな利益となる」と述べ、「今年残る入居アパートに対する貸出を競争的に獲得しようとするだろう」と語った。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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