ソウル市は、モア住宅・モアタウン事業の速度を高めるために「モアタウン迅速統合推進計画」を本格的に推進する。既存事業は公正管理を通じて着工を前倒しし、新規事業には計画策定と組合設立を並行して行う「モア統合企画」を導入し、事業期間を短縮することが核心である。
ソウル市はこの内容を含むモアタウン迅速統合推進計画を通じて、2031年までにモア住宅4万戸の着工を推進すると23日に発表した。
モア統合企画は、公的機関、専門家、住民が事業の初期から共に計画を立て、管理計画の策定や組合設立などの複数の手続きを同時に進める方式である。既存の手続きを順次進めるのではなく、並行可能な段階を共に進めることで事業期間を短縮する構造である。
ソウル市は、迅速統合企画の「ワンチーム企画」、「手続き並行」、「標準処理期限」、「公正管理方式」をモア住宅・モアタウンに適用する。さらに、複数のモア住宅住民が共に参加する「主体統合」と「組合設立並行」を加えたことが特徴である。
市は管理計画を1年以内に策定することを目標とし、同時に組合設立を並行して行う。組合設立後も、組合が選定した設計者と公的機関が建築計画や管理計画の変更を共に進め、着工までの時間を短縮する計画である。
ソウル市はこれにより、着工までの期間を従来の約6年から約4年6ヶ月に短縮することを目指す。事業期間が約1年6ヶ月短縮されることになる。
新たな候補地も拡大する。ソウル市はモア統合企画を適用する新たな候補地を公募し、2030年までに合計100か所を選定し、さらに12万戸規模の住宅供給基盤を整える計画である。
選定地域には管理計画の策定費用や事業性分析、組合設立などが支援される。既に住民提案のモアタウンを準備していた地域も、既存の同意書を活用してモア統合企画の公募に参加できる。
ソウル市中心部での大規模な整備事業の推進が容易でない状況の中、モア住宅・モアタウンは老朽化した低層住宅地を活用した中小規模の供給代替案として注目されている。
名ノ準ソウル市住宅室長は「計画の策定にとどまらず、実際の着工まで迅速に進むように、公正管理から紛争解決までソウル市が積極的に支援する」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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