金融当局が住宅供給に関連する集団貸付を家計貸付の総量目標から分離して管理することを決定したことにより、銀行の残金貸付営業が再び活気を帯びている。来月入居を控えたソウル市瑞草区のディエイチ・バンベには、5大銀行から1兆5500億ウォンの貸付限度が割り当てられた。
21日、金融業界によると、NH農協銀行はディエイチ・バンベの残金貸付限度を従来の1000億ウォンから3000億ウォンに3倍に増やした。新規取扱額基準のコピックスに連動する6ヶ月変動型商品の加算金利も従来の1.6%ポイントから1.5%ポイントに0.1%ポイント引き下げた。
他の銀行も貸付限度を一斉に拡大した。新韓銀行は従来の1000億ウォンから4000億ウォンに増加させ、ハナ銀行は3500億ウォン、KB国民銀行は3000億ウォンにそれぞれ引き上げた。ウリ銀行も限度を1000億ウォンから2000億ウォンに増額した。
これにより、5大銀行がディエイチ・バンベに供給する残金貸付限度は従来の総額5000億ウォンから1兆5500億ウォンに1日で3倍以上増加した。貸付需要に応じて、銀行が限度をさらに増やす可能性もある。
貸付量を先取りするための金利競争も見られる。NH農協銀行だけでなく、KB国民銀行と新韓銀行も残金貸付の加算金利をそれぞれ0.1%ポイント引き下げた。貸付限度を増やすだけでなく、金利も引き下げて借り手の確保に乗り出している。
銀行業界の営業方針が変わったのは、金融当局が最近、家計貸付の総量管理方式を緩和したためである。当局は再建築・再開発の移転費用や新築団地の中途金・残金貸付など、住宅供給過程で発生する集団貸付を金融機関ごとの家計貸付の総量目標から分離して管理することを決定した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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