ハ首席はこの日、TV朝鮮『ニュースパレード』に出演し、「用山公園は91万坪で、汝矣島の堤防内側の面積88万坪よりも大きい」と述べ、「この広大な土地をすべて公園にするなら、世界的にも見かけない巨大な規模になる」と語った。
ハ首席は用山公園の利用率と土壌汚染問題を住宅供給検討の背景として挙げた。ハ首席は「用山子供庭園に行くと、利用する人が多くない」とし、「貴重な土地が適切に利用されることが重要だ」と強調した。
続けて「土地が多く汚染されており、汚染物質を除去するには少なくとも数千億から兆単位の費用がかかる」と述べ、「一部を住宅として活用すれば、土地を掘り出して搬出し、浄化作業を行うことができる」と説明した。
ハ首席は「公園はアクセスが良く、適度な規模で整備することで利用度を高めることができる」とし、「子孫に良い居住空間と良い環境を同時に引き継ぐ道を考えることができる」と述べた。
特にハ首席は用山公園に建設される住宅は民間分譲ではなく、公的資産形態の青年住宅を念頭に置いていると明らかにした。ハ首席は「91万坪の中でどの部分が公園になり、どの部分が青年住宅になるかがある」とし、「民間に売って分ける方式では難しく、公的資産として考えている」と述べた。
さらに「若者たちがよく利用し、そこで結婚し出産できるような方策を考えている」と付け加えた。
現行の用山公園造成特別法の改正の可能性についても示唆した。この法律は用山公園の土地を公園以外の目的に用途変更したり、売却・処分することを禁止している。
ハ首席は「無制限に売却することは当然できないという社会的合意があると思う」としつつも、「20年前のソウルの住宅状況と今は大きく変わったため、重大な公益的目的がある場合には審議を経て一部を除外する条項を入れることを考えることができる」と述べた。ただし、「社会的議論を経て合意を得る必要がある」と前提した。
政府が8月13日に発表した首都圏23万戸以上の住宅供給策については、過去の着工減少によって生じた供給不足を構造的に解決することに焦点を当てたと説明した。
ハ首席は「朴槿恵政権では年平均29万5000戸、文在寅政権では28万3000戸が着工されたが、尹錫悦政権では15万8000戸に減少した」とし、「2022年から2024年まで着工がほぼ半減した結果が今現れている」と診断した。
ハ首席は「政府は年平均30万戸程度で最大規模の着工を推進し、速度も非常に速くする」とし、「住宅供給の構造的問題を解決することが今回の対策の最大の特徴である」と述べた。
再建築・再開発を通じた供給拡大にも反対しないと述べた。ハ首席は容積率や賃貸住宅比率などの規制緩和が事業性を高めると同時に、該当地域の住宅価格を刺激する可能性も考慮すべきだと強調した。
ハ首席は「今回の対策には再建築・再開発を早く推進すればインセンティブを与える内容が多く含まれている」としつつも、「事業性を高めれば、その地域の住宅価格を上昇させる影響があるのではないかという点を指摘した」と付け加えた。
また、「再開発と再建築は利害関係が複雑で時間がかかり、新たに増える住宅数も多くないという指摘がある」とし、「若者たちの住宅状況が良くないため、新規宅地を含むすべての選択肢を考慮する必要がある」と述べた。
非アパート購入を支援する青年未来ボグムザリローンについては、「アパートを買わずにビラだけを買えということでは全くない」と反論した。
ハ首席は「アパートを希望する若者は既存のボグムザリローンやディディムドルローンを利用できる」とし、「アパート購入のためのローンが負担になる若者にとって、利用しやすい選択肢を一つ増やしたに過ぎない」と説明した。
非アパートを購入しても、将来的にアパートを購入する際には生涯初の住宅購入に伴う住宅担保認定比率（LTV）特典と申請資格をそのまま適用されるように、不利益をなくしたと付け加えた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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