![27日、ソウル中区の大韓商工会議所国際会議場で開催された不動産政策国民大討論会で、参加者が質問している。 2026年7月27日 [写真=聯合ニュース]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/07/27/20260727172946627896.jpg)
若者や事前申請当選者、住宅供給業界が政府に対し、住宅サダリの復元と供給経路の障害を解消するよう求めた。事前申請の融資条件の不確実性を解消し、許認可と金融段階のボトルネックを解消すべきだとの要望である。政府は既存の約束を履行し、不合理な申請・融資規制や現場の課題を具体的に点検すると応じた。
政府は27日、ソウル中区の大韓商工会議所で、韓成淑国務総理の主宰により不動産政策国民大討論会を開催した。これは23日に李在明大統領が主宰した討論会で十分に取り上げられなかった若者・新婚夫婦や供給業界の声を追加で聞くための場である。
ニューホーム分配型・選択型事前申請緊急対策委員会の関係者は「政府の公示を信じて待っていた無住宅の実需者が融資条件の不確実性により契約に苦しんでいる」と述べ、当初案内された固定金利政策モーゲージの履行と契約前の重要な金融条件の確定を促した。
若者の参加者は、安価な住宅を供給するだけでなく、賃貸から自家所有に移行できる予測可能な住宅サダリが必要だと訴えた。結婚やライフサイクルの変化により、申請・融資で不利益を受けないよう制度を整備すべきとの要求も続いた。
供給業界では、非アパート分譲契約の紛争を減らすための法律適用基準の整備や、知識産業センターの居住用オフィステル転換時の統合審議導入などが提案された。ブリッジローンやプロジェクトファイナンス（PF）の資金調達が困難になっているため、選別的な金融支援も求められた。
金允德国土交通部長官は「順次進めてきた許認可手続きを並行処理するシステムに転換する」と述べ、「用途転換のワンストップ支援と統合審議を通じて許認可期間を大幅に短縮する」と語った。
事前申請当選者の問題については「政府が約束した内容を正確に履行することが基本原則」とし、近く当選者との懇談会を開いて具体的な調整策を講じると述べた。
政府は供給現場のボトルネックを解消する一方で、住宅価格を刺激する民間整備事業の一律な規制緩和には慎重な姿勢を維持した。金長官は民間の容積率を無条件に引き上げると短期的に市場の不安を刺激する可能性があるため、十分な公論化と精緻なアプローチが必要だと説明した。
韓成淑総理は「融資条件変更に伴う事前申請当選者の不安や中途金・残金の負担を厳粛に受け止めている」とし、「大統領の指示通り、ピンポイントの観点から現場の課題を一つ一つ点検する」と述べた。
政府は結婚によって申請や融資で不利益を受けるいわゆる「結婚ペナルティ」に関して改善が必要な事例12件を発掘した。オンライン掲示板に寄せられた提案20件も関係部門が調査中である。
韓総理は「現場とオンラインで提起された不当な被害事例や規制の障害を大胆に解消する」とし、「関係部門との協議とワンストップ支援体制を通じて国民が実感できる改善策を講じる」と約束した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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