李大統領はこの日、KBS別館で行われた「不動産政策国民大討論会」の冒頭発言で「韓国国民の資産保有状況を見ると、不動産が最も多いと言われている」と述べた。
特に李大統領は「日本はかつて価格が上昇し続け、限界点に達してバブルが崩壊し、『失われた20年』、『失われた30年』の話も出た」とし、「実際、私たちもその頂点に向かって進んでいるのではないかという懸念を抱いている人も多い」と指摘した。
李大統領は「すべての政権が問題を解決するために努力してきた」とし、「妙なことに国民の間には『どのようなタイプの政権が入ると価格が上がる』という認識が真理のように認識され始めた面もある」と述べた。
価格決定要因ごとに政策的視点が異なっている点も言及した。
李大統領は「供給が非常に重要だが、問題はどこでどのように増やすかが適切でない」とし、「グリーンベルトを解放しようとすると、近隣住民はなぜ良い土地を破壊するのかと反対する」と述べた。
続けて「一部は破壊してでも家を建てようという立場もあり、いずれにせよ供給の限界が明確である」と診断した。
さらに「税制も影響を与えるが、特定の領域で需要を抑制したり供給を増やすために税制を活用するのは本来の目的から逸脱した例外的な状況である」とし、「したがって、税制を通じて需要・供給に関与することが正当かどうかという議論もあり得る」と伝えた。
金融政策についても「金融機関の貸出余力は国民のものであり、金融は半ば公的なものである」とし、「誰に金融を活用する機会を与えるかという問題もある」と述べた。
李大統領は「お金を稼ぐために家を買う際に金融を活用させるべきだという意見もあるが、そうなると居住用ではなく投資・投機のために金融を活用し、家の価格が上昇して国民が被害を受けることもある」と述べた。
また、李大統領は準工業地区の用途変更による住宅供給について「現在は工場よりも先端研究開発が中心になっているため、土地の配置を変える必要がある」とし、「用途変更を行うが、必要であればその結果生じる過度な利益は一部を還収し、公的貢献をする方向で負担させ、（用途を）変更して住宅に転換することを検討する」と明らかにした。
李大統領は「公共領域で宅地を開発または取得して住宅を供給する際に、賃貸を行うのか、分譲を行うのか、賃貸と分譲をいわゆる駅近を基準にどこに配置するのか、こうした部分について思考の転換が必要だと考えている」と述べた。
続けて「25坪、30坪程度の高品質で、中産階級も居住できる長期的に賃貸するアパートを駅近中心にまず建設し、ここに住みながら家を購入して出て行くこともでき、他の人が利用することもできる、この方向で比重を調整する計画を内部的に持っている」と伝えた。
李大統領は「自分の住居を必ず取得することも重要であり、尊重すべきである。しかし、すべてがすぐにそうなるわけではない」とし、「住宅のはしごが必要であり、中産階級も入居できる高品質の公営賃貸住宅を長期的に提供することも国家が果たすべき重要な役割である」と強調した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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