交通アクセスと生活インフラを兼ね備えた駅近の物件が、申込市場で継続的な関心を集めている。地下鉄駅を中心に商業・業務・生活便利施設が形成されることが多く、通勤の便を重視する実需者の好みが続いている。
最近の分譲市場でも、駅近の物件の申込成績が際立っている。韓国不動産院の申込ホームによると、今年2月に京畿道安養市万安区で供給された『安養駅セントラルアイパークスジン』は、一般供給185戸に対して2207人が申込し、平均11.93対1の競争率を記録した。この物件は首都圏の電鉄1号線安養駅近くに位置する。
また、4月に大邱市水性区で供給された『範魚駅パークドリームディアル』も、一般供給21戸に2131人が集中し、1次平均101.5対1の競争率を示した。大邱都市鉄道2号線範魚駅の生活圏と水性区の教育・生活インフラが申込の興行要因として挙げられた。
ある不動産業界関係者は「実需者中心の市場状況において、通勤時間の短縮とインフラへのアクセスは物件選択の重要な基準となっている」と述べ、「特に2つ以上の路線や駅が近接したダブル駅近の物件は、相対的な希少性が加わり、需要が安定している」と説明した。
その中で、二酸建設は釜山南区大連洞で『二酸ウィーブ・ザ・ゼニス大連』の分譲を控えており、注目を集めている。
この物件は釜山南区大連洞1756-9番地に、地下5階・地上最高42階、2棟、総258戸規模で整備される。そのうち専有面積59～84㎡の176戸が一般分譲の対象である。
専有面積別の一般分譲戸数は、△59㎡A 34戸 △74㎡A 37戸 △74㎡B 38戸 △84㎡A 16戸 △84㎡B 51戸である。
この物件からは釜山都市鉄道2号線モッコル駅と大連駅を徒歩で利用できる。近隣の水泳路と国連平和路を通じて釜山の主要地域に移動でき、南区庁やモッコル市場、慶星大学の商圏など生活インフラも利用可能である。ウリョンサン公園と国連彫刻公園も近接している。
教育施設としては、大連小学校、大連中学校、大連高等学校、イェムン女子高等学校などが近隣にある。南天洞の学園街や南区図書館、釜慶大学、慶星大学などの教育施設も近い。
現在、南区大連洞およびウアム洞周辺では大規模な再開発事業が活発に進行中であり、今後事業が完了すれば約1万2000戸規模の新興住宅街に生まれ変わる。『二酸ウィーブ・ザ・ゼニス大連』はこの新興住宅街の中心に位置し、地域価値の向上を牽引することが期待されている。
『二酸ウィーブ・ザ・ゼニス大連』の分譲ギャラリーは釜山南区文賢洞に設置されている。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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