特に、購入者からの残金支払いの猶予に対する利息を受け取らないことを明らかにした。売主が銀行の役割を果たしながらも、購入者に配慮して利息を取らないというものである。無利息であるため、税務上は一種の『贈与』と見なされるこの部分に関しては、「関連規定に従って処理される予定である」と述べた。
青瓦台はこの日、自社のYouTubeチャンネル『ファクトパンガッカン』を通じて、最近のアパート処分問題について説明した。
前述の通り、李大統領は分譲アパートを市場価格よりも低い29億ウォンで売却したが、その過程で購入者に対して17億7000万ウォンの根抵当権を設定した。アパートを担保に購入者に根抵当を設定し、名義移転後に残金を猶予したのである。
アン・ギリョン青瓦台副報道官の進行で行われたこの放送には、名知大学大学院の兼任教授として紹介されたハン・ムンド氏が出演し、今回の論争を積極的に説明した。この人物は、最初の通知では延世大学の教授として伝えられたが、放送では字幕に名知大学大学院兼任教授として表示された。他のメディアではソウルデジタル大学の教授として紹介されるなど混乱があり、親政権寄りのユーチューバーとして分類されることもあると知られている。
ハン教授は「大統領が（購入者に対して）配慮をしたように見える」とし、「（猶予期間が）1〜2年ではなく3〜4ヶ月の差であり、もし（購入者）が残金の日にお金を支払わなければ、利息額が民法上に保証されているため、延滞利息を計算して進行されることになる」と説明した。
いわゆる『ギャップ投資』の疑惑については、「該当地域は土地取引許可区域であり、自治体の実居住審査を受けなければならず、残金を支払った後6ヶ月以内に入居しなければアパート価格の10%に達する履行強制金（罰金）を毎年支払わなければならないため、ギャップ投資はそもそも不可能である」と強調した。
また、李大統領が住宅処分の決定について「大統領のように住宅を10年間保有し、5年間居住し、1世帯1住宅者、3つが合致すれば、組合設立許可日以降に売却しても組合員の地位が譲渡される」とし、「つまり、急いで売却しなくても購入者に配慮しなくてもよい」と述べた。
一方、青瓦台は前日、メディアに対して「根抵当の設定は10月末に処理される未払い残金に対する根抵当であり、購入者の事情を考慮して登記前に行われたものであり、根抵当の設定は取引当事者の民事上の合意に基づいて透明に進められた」と明らかにした。
続けて「大統領の自宅は大統領夫妻が28年間実居住していた1住宅であり、不動産市場の正常化の意志を示すために市場価格よりも低く再建築による期待利益を放棄して処分した」と強調した。
購入者の親族・私的な関係の疑惑については、「売買は通常の方式で不動産を通じて行われた」とし、「購入者との私的な関係や特殊な関係があるという主張は事実無根である」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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