2025年国民バランスシート（暫定）統計。 [表=韓国銀行]
昨年、国民1人当たりの負債を除いた家計純資産は、住宅価格の上昇と金融資産の増加により、前年より9.1%増加した。韓国全体の国富も2.2%増加したが、住宅資産の増加が首都圏に集中しているため、地域間の資産格差はさらに拡大した。
22日、韓国銀行と国家データ処が発表した『2025年国民バランスシート（暫定）』によると、昨年の1人当たり家計純資産は2747万5000円と推定され、前年（2518万4000円）より9.1%増加した。昨年の平均市場為替レート（ドル当たり1422ウォン）で換算した1人当たり家計純資産は19万3000ドルであった。
2024年基準の国別1人当たり家計純資産は、アメリカ（51万4000ドル）、オーストラリア（42万2000ドル）、カナダ（29万7000ドル）、ドイツ（26万7000ドル）、フランス（23万5000ドル）、イギリス（20万4000ドル）、韓国（18万5000ドル）、日本（17万2000ドル）の順で集計された。韓国は2022年に初めて日本を上回って以来、3年連続で優位を保っている。
昨年、家計及び非営利団体の純資産は1京4200兆ウォンで、前年より9.0%（1167兆ウォン）増加した。このうち、住宅を含む非金融資産は1京434兆ウォンで5.0%（494兆ウォン）、純金融資産は3767兆ウォンで21.8%（674兆ウォン）それぞれ増加した。
家計純資産の中で住宅の割合は50.4%で最も高く、次いで住宅以外の非金融資産（23.0%）、現金・預金（18.9%）、保険・年金（13.3%）、株式・投資ファンド（11.5%）の順であった。住宅を含む全体の不動産の割合は、2024年末の74.6%から昨年末には71.9%に減少した。
国民経済全体の純資産である国民純資産は、昨年末基準で2京4561兆ウォンで、前年より531兆ウォン（2.2%）増加した。増加幅は前年（5.0%）より鈍化した。土地資産などを中心に非金融資産は増加したが、対外純金融資産が減少した影響である。
国民純資産の増加分のうち、取引による増加は319兆ウォン、資産価格変動など取引以外の要因による増加は212兆ウォンと集計された。取引要因は金融資産の純取得の拡大により前年よりわずかに増加したが、取引以外の要因は国内株価の上昇により対外金融負債のウォン換算規模が大きく増加したため、増加幅が縮小した。
不動産資産は昨年末に1京7836兆ウォンで、前年より4.1%（709兆ウォン）増加した。特に住宅価格の上昇の影響で住宅時価総額は7710兆ウォンで8.0%（571兆ウォン）増加し、前年の増加率（3.9%）を上回った。
ただし、資産の増加は首都圏に集中している。住宅時価総額の増加率の寄与度は首都圏が7.4%ポイントであるのに対し、非首都圏は0.6%ポイントにとどまった。全体の増加分の92.8%を首都圏が占めている。
市道別の住宅時価総額は、ソウルが2894兆ウォンで全体の37.5%を占めて最も多く、京畿（2192兆ウォン）、釜山（398兆ウォン）、仁川（341兆ウォン）が続いた。首都圏の割合も68.6%から70.4%に1.8%ポイント拡大した。
一方、国民経済の対外純金融資産は1271兆ウォンで、前年より20.4%（326兆ウォン）減少した。金融資産は増加したが、国内株価の上昇により外国人の国内株式保有価値が大きく増加し、金融負債の増加幅が金融資産の増加幅を上回った影響である。
南民浩韓国銀行B/Sチーム長は、「昨年のコスピの上昇率がアメリカのS&P500やユーロストックスよりも大きかったことが対外純金融資産の減少に決定的な影響を与えた」と述べ、「外国人の国内株式評価額が大きく増加し、金融負債の増加幅が金融資産の増加幅を上回った」と説明した。
続けて「住宅価格が最近再び上昇傾向を示しており、住宅時価総額の増加幅も拡大している」とし、「政府の不動産対策が土地価格の上昇率や住宅用附属土地価格の上昇率に与える影響は大きくなかったと判断される」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
亜洲日報の記事等を無断で複製、公衆送信 、翻案、配布することは禁じられています。
