政府は不動産市場の現状に関する国民の意見を収集するため、各省庁による連鎖公開討論会を開始する。初回となる国土交通省主催の討論会は14日にソウル・正東で開催される。
13日、政府によると今回の討論会には、金ユンドク国土交通部長官や金イタク1次官をはじめ、各省庁の実・局・課長、学界、メディア、住宅・金融業界の専門家、一般市民など約60名が出席する予定である。国土交通省が住宅政策の主務省であるため、今回の初回討論会では「住宅供給拡大」をキーワードにしたさまざまな供給策が主要議題として取り上げられる見込みである。
特に、政府が先に示した「9・7対策」と「1・29方案」の具体的な実施状況を確認し、迅速な推進のための当面の課題がテーブルに上がる予定である。具体的には、オフィステルや都市型生活住宅など非アパート供給の活性化、民間整備事業の規制緩和なども議論されると見込まれている。
最近、ソウルの賃貸市場の不安が深刻化しているため、多数の住宅を保有する者に対する規制による賃貸物件の供給停止現象を診断し、ニーズに応じた賃貸住宅供給を多様化する方策が深く議論されると分析されている。続いて、再建築超過利益還収制度の廃止や公示価格の算定合理化など、整備事業の早期活性化を妨げる規制の行方も議論のテーブルに上がると見られる。
政府は当初、不動産政策討論会を先週末に実施する予定だったが、李在明大統領が最近ソーシャルメディアを通じて保有税や取引税などの関連議題を直接言及したため、政府の各省庁がその内容と方向性を共同資料に補完・反映し、準備時間がやや延びたとされている。
不動産業界と市場の専門家は、今回の討論会が省庁間の調整の分水嶺になると予測している。大手建設会社の工事費紛争ガイドラインの要求や非アパート業界の税制優遇拡大などの金融支援策は、結局15日の金融委員会の貸出規制の水準の議論や16日の財政経済部の税制改編案と連動しなければ実効性が生まれないからである。
政府の不動産討論会は、今回の国土交通省を皮切りに、15日に金融委員会の住宅金融討論会、16日に財政経済部の税制討論会が続く。最終的には、23日に李在明大統領が直接主催する不動産政策全般に関する大討論会を通じて、政府の総合的な対応方向が明らかになる見込みである。
国土交通省関係者は「今回の行事は政府が準備した政策を一方的に発表する場ではなく、専門家や業界、一般市民の声を直接聞くための討論会である」と述べ、「空間的、物理的制約があるが、密度のある討論過程を通じて住宅政策に対する意見収集に積極的に取り組む」と明らかにした。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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