国内の建設受注が今年240兆ウォンを超える見込みとなり、長期的な低迷を経験してきた建設業界に回復への期待感が高まっている。公共発注の拡大と土木・住宅部門の受注増加により先行指標は改善しているが、実際の着工と建設投資に結びつくまでには依然として課題が残るとの分析がある。
23日、韓国建設産業研究院によると、今年の国内建設受注は前年に比べ8.9%増の240兆8000億ウォンに達する見込みである。昨年の建設受注は221兆1000億ウォンで前年より1.5%増加し、減少傾向を止めたことに続き、今年に入って回復の流れが明確になっている。
今年1〜4月の累計建設受注も70兆8000億ウォンで、前年同期比32.4%増加した。公共受注は50.6%、民間受注は26.7%増加し、共に増加傾向を示した。これまで公共と民間のどちらかに偏っていた受注の流れから脱却し、両部門が共に改善された点が評価されている。
受注の回復は公共住宅と土木、インフラ部門が牽引している。1〜4月の公共住宅受注は前年同期比153.4%、公共土木は52.4%増加した。鉄道・軌道、発電・通信などインフラ関連の受注も大幅に増加した。政府の社会間接資本（SOC）投資と公共発注の拡大が建設市場に活気をもたらし、建設企業の体感景気も最近改善の流れを見せている。
しかし、受注の増加が直ちに建設景気の回復を意味するわけではない。建設産業研究院は、今年の建設投資は前年に比べ0.3%増にとどまると予測している。受注は増えたが、工事費の上昇、プロジェクトファイナンス（PF）審査の強化、事業性の低下などが絡み合い、実際の着工に結びつかない事業所が少なくないためである。
住宅供給指標も似たような流れである。許可と分譲は一部改善の兆しが見られるが、着工の回復は相対的に遅れている。首都圏と公共部門を中心に回復の信号が見られる一方で、地方や民間建築部門は依然として不振から抜け出せていない。地方の未分譲と分譲性の悪化も民間事業所の着工転換を遅らせる要因とされている。
業界では下半期の建設景気回復の鍵として「着工転換」を挙げている。増加した受注が実際の現場投資と工事量に結びつかなければ、景気回復の効果を実感できないからである。
そのためには、正常な事業所に対する選別的な金融支援やPF保証審査の改善、許可後の後続手続きの簡素化が必要だとの指摘がある。供給拡大のためには、単なる許可の数量だけでなく、着工率や着工に要する期間も管理する体制が必要だとの意見も提起されている。
イ・ジヘ韓国建設産業研究院研究員は「受注の回復が実際の投資と供給、雇用の増加につながるように、現場のボトルネック要因を解消することが下半期の建設政策の核心課題となるだろう」と強調した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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