ソウル市が12日、事業性の低い駅勢圏整備区域を準住居地域に種上向するなどの規制撤廃案が含まれた「2030ソウル市都市住居環境整備基本計画変更案」を発表した。
ソウル市都市住居環境整備基本計画は再開発・再建築の基本方向を盛り込んだ整備事業部門の最上位法定計画だ。
今回の基本計画変更案は、今年初めに発表された整備区域規制撤廃案の後続措置の性格だ。市は今年1∼2月、△事業性の低い駅周辺整備区域は準住居地域で、種上向の積極推進、△文化財や学校周辺であるため、高さの規制を受ける地域は種上向の市公共寄与分の緩和、△立体公園造成時の容積率緩和などの規制撤廃案を発表している。
市は該当規制撤廃案に関する細部実行計画を樹立し、これを今回の基本計画変更案に反映した。
まず、市は駅周辺の種上向に対する細部基準を設けた。平均公示地価がソウル再開発・再建築の平均公示地価以下の地域に規制撤廃案を適用することを明示し、面積も地下鉄駅の境界から250m以内にするという原則を盛り込んだ。
整備計画立案の際、住民同意率の確保時点を審議申請前から告示要請前に変更する「先審議制」の施行も盛り込まれる。住民の同意で手続きと審議手続きを同時に進めることが骨子で、整備区域指定にかかる期間が6ヵ月以上短縮される予定だ。
2030ソウル市都市住居環境整備基本計画変更案公覧は13日からソウル市ホームページでできる。市は13日から27日まで市民の意見を取りまとめ、上半期に変更告示を終える方針だ。
ソウル市のチェ・ジンソク住宅室長は、「規制撤廃案が発表にとどまらず、迅速に現場に適用されるよう、法定基本計画の変更を速やかに終える」と明らかにした。
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* この記事は、亜洲経済韓国語記事をAIが翻訳して提供しています。
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