先月のソウルの住宅売買価格上昇率は、昨年9月以来の最低水準に落ち込んだ。韓国政府が多住宅所有者の譲渡所得税の増税猶予終了方針を発表するなど、不動産関連の追加規制の動きが続いているためだ。
16日、韓国不動産院が発表した2月の全国住宅価格動向調査の結果によると、ソウルの住宅総合（マンション・連立住宅・一戸建て）の売買価格は前月比で0.66%上昇した。前月比で0.25ポイント低下した。
これは昨年9月の0.58％以来、最も低い上昇率である。月間上昇幅は昨年12月（0.80%）と今年1月（0.91%）の2ヶ月連続で拡大した後、再び縮小に転じた。
江北は城東区（1.09%）が応峰・行堂洞の中小型中心に、城北区（1.08%）は吉音・正陵洞の駅周辺中心に上昇率が高く、光津区（0.98%）、麻浦区（0.89%）、中区（0.85%）なども上昇幅が大きかった。
江南では永登浦区（1.12%）が大林・永登浦洞の再建築推進団地を中心に上昇し、冠岳区（0.90%）、九老区（0.88%）、江西区（0.82%）、銅雀区（0.66%）なども上昇率が高かった。
京畿道（0.36%）は前月と同じ上昇率を記録し、龍仁市水枝区（2.36%）、九里市（1.77%）などの上昇が急だった。仁川（0.07%→0.04%）は上昇幅がわずかに縮小し、首都圏全体（0.51%→0.42%）では上昇幅が0.09ポイント減少した。
非首都圏（0.06%）は4ヶ月連続で上昇を続け、5大広域市はそれぞれ0.06%、8つの道は0.07%上昇し、セジョン市（-0.01%）は下落に転じた。 蔚山（0.38%）と全北（0.24%）の上昇率が相対的に高かった。
全国の住宅総合取引価格は前月比で0.23％上昇し、上昇幅は0.05％縮小した。
マンション基準の上昇率も、ソウル（1.07%→0.74%）が前月より0.33ポイント低下し、上昇傾向の鈍化が顕著だった。京畿道（0.48%→0.45%）は0.03ポイント、仁川（0.16%→0.10%）は0.06ポイントそれぞれ縮小した。首都圏全体の上昇率は同期間で0.62％から0.49％へと鈍化した。
非首都圏のマンション価格は0.08%上昇し、全国（0.34%→0.28%）は上昇幅が縮小した。
不動産院は「ソウル・首都圏を中心に下落物件の出現と売却問い合わせが増加しており、再建築推進団地などは上昇取引が続くなど、混合相場の中で上昇傾向を維持している」とし、「売買は物件の増加により価格が下落する団地と、再建築推進などにより上昇取引が行われる団地が混在している」と述べた。
2月の全国住宅総合賃貸価格上昇率は0.22%で、前月比0.05ポイント低下した。
ソウル（0.46%→0.35%）は賃貸価格の上昇幅が0.11ポイント縮小した。特に松坡区（-0.21%）は、蚕室レミアンアイパーク（2678戸）、蚕室ルエル（1865戸）などの大規模団地の入居物件が反映されて下落した。
ただし、蘆原区（0.82%）、城東区（0.70%）、瑞草区（0.69%）、城北区（0.58%）などは、大規模団地など居住環境が良好な団地を中心に賃貸需要が持続し、上昇した。
住宅総合の月額賃料上昇率は全国で0.24％と調査された。
ソウル（0.41%）は、蘆原区（0.87%）、城東区（0.75%）、瑞草区（0.74%）、広津区（0.66%）、城北区（0.59%）、麻浦区（0.49%）などが、駅近や準新築など居住環境の良い団地を中心に上昇した。京畿道は前月比で0.31％上昇し、仁川は0.23％、首都圏全体では0.33％上昇したと集計された。
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