3月のソウルの連立・多世帯ワンルーム市場では月貰（ウォルセ）が上昇し、伝貰（チョンセ）保証金は小幅下落するなど、賃貸市場はまちまちの動きを示した。
不動産情報プラットフォームのタバン（Dabang）は23日、3月基準でソウル地域の連立世帯ワンルーム（専有面積33㎡以下）の賃貸・転貸水準を分析した結果を発表した。
タバンによると、保証金1,000万ウォンを基準とした場合、ソウルのワンルーム平均月貰は71万ウォンで、前月比4万ウォン（5.2％）上昇した。一方、平均の伝貰保証金は2億1386万ウォンで、83万ウォン（0.4％）下落し、上昇勢いが鈍化している。
タバンの分析によると、国土交通省の実取引価格を基に、自治区別の平均月貰と伝貰保証金をソウル平均（100％）と比較し、相場水準を示す資料である。100％を超えると、ソウル平均より高い価格帯を意味する。
自治区別には、月貰は江南地区と主要な都心地域を中心に強さが際立っていた。江南区はソウル平均と比べて141％で、最も高い水準を記録した。続いて瑞草区（122％）と城東区（122％）、龍山区（118％）、中浪区（116％）の順だった。広津区・東大門区（108％）、江西区・永登浦区（101％）を含め、合計9区の月貰が平均を上回った。
伝貰保証金は、瑞草区が125％で最も高く、次いで中区（120％）、江南区（119％）、広津区（113％）、東雀区（112％）、龍山区（110％）の順となった。永登浦区（106％）、麻浦区（104％）、東大門区（101％）を含む計9地域が平均を上回る水準を示した。
今回のダバンの分析は、今年3月にソウルで取引された連立・多世帯ワンルームを対象に、月貰と伝貰保証金の取引比率を適用し、保証金1,000万ウォンを基準とした月貰と伝貰保証金の取引を基に算出された。月貰は、保証金が1億ウォン未満の取引を基準に集計された。
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