ソウル永登浦区の汝矣島63ビル『63スカイピクニック』展望台から見たソウル江南圏アパートの様子 [写真=聯合ニュース]
ソウルのアパート価格が86週連続で上昇し、歴代最長記録を更新した。しかし、ソウル全体の上昇幅は鈍化しており、江南3区や用山などの高価格地域では下落傾向が見られるなど、地域ごとの差別化が顕著になっている。
1日、韓国不動産院が発表した『2026年9月4週（9月28日基準）週次アパート価格動向』によると、全国のアパート売買価格は前週比0.06%上昇した。首都圏は0.12%、ソウルは0.09%上昇し、上昇幅はそれぞれ前週より0.05ポイント、0.04ポイント縮小した。ソウルのアパート価格は昨年2月の第一週以降86週連続で上昇し、歴代最長の上昇記録を更新した。
ソウルでは江南圏の弱含みが目立った。江南区（-0.56%）は圧橋洞・大治洞の主要団地を中心に、瑞草区（-0.33%）は盤浦・蚕院洞を中心に、松坡区（-0.19%）は防伊・蚕室洞を中心に下落した。江南・瑞草区は8週連続、松坡区は4週連続で下落している。
用山区も文倍・李村洞を中心に0.01%下落し、下落に転じた。一方、西大門区（0.41%）や東大門区（0.36%）、城北区（0.36%）、ノウォン区（0.34%）など江北圏は比較的高い上昇率を示した。江南圏では金川区（0.25%）や江西区（0.23%）などが上昇傾向を維持した。
不動産院の関係者は「需要が安定している大規模団地・駅近物件や中小型物件を中心に上昇取引が成立し、一部地域では下方調整取引が発生するなど地域ごとの混合傾向が見られる中、ソウル全体は上昇した」と説明した。
賃貸市場も上昇傾向を続けた。全国のアパート賃貸価格は前週比0.09%上昇し、首都圏は0.14%、ソウルは0.16%、地方は0.03%上昇した。
ソウルでは江北圏の上昇が目立った。城北・江北・ノウォン区がそれぞれ0.36%上昇し、道峰区（0.30%）、東大門区（0.28%）なども高い上昇率を記録した。江南圏では入居物件の影響で瑞草区が0.23%下落した。一方、金川区（0.27%）や江東区（0.20%）、永登浦区（0.18%）、江西区（0.17%）などは上昇した。
不動産院の関係者は「一部入居物件の影響がある団地で価格が調整された取引が成立する中、居住環境が良好な団地を中心に上昇し、ソウル全体の賃貸価格が上昇した」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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