LH 韓国土地住宅公社提供
政府は2030年までに公営賃貸住宅の在庫を250万戸に拡大し、住宅の品質も改善する計画を発表したが、韓国土地住宅公社（LH）が供給した公営住宅の世帯当たり不具合は最近4年間で2倍以上に増加したことが明らかになった。
30日、国会国土交通委員会に所属する正熙鎔（チョン・ヒヨン）国民の力議員がLHから提出された資料によると、公営分譲と分譲転換公営賃貸、長期公営賃貸を合算した世帯当たり不具合は2022年5.1件から、2023年5.4件、2024年9.5件、2025年11.5件と増加した。2022年と比較すると、昨年の世帯当たり不具合は約2.3倍に達した。今年は6月までに世帯当たり不具合が8件に達した。
政府が公営賃貸住宅の大規模供給拡大を推進する中、品質管理体制の強化が求められている。国土交通省は21日に発表した住宅安定プランを通じて、現在194万戸の公営賃貸住宅の在庫を2030年までに250万戸に拡大すると明らかにした。今後4年間で約56万戸を追加し、在庫を約29%増加させる規模である。
政府は量的拡大だけでなく、公営賃貸住宅の品質も改善する方針である。しかし、最近LH公営住宅の世帯当たり不具合が増加していることから、供給拡大に合わせて設計・施工段階から品質管理を強化する必要性が高まっている。
最近5年間にLH公営住宅で発生した一般不具合は合計143万9989件に上る。工種別では、窓工事が29万7112件（20.6%）で最も多く、次いで、壁紙工事20万6544件（14.3%）、家具工事17万4734件（12.1%）、床工事16万16件（11.1%）、タイル工事10万9683件（7.6%）、塗装工事8万7029件（6.0%）が続いた。
これら6つの工種で発生した不具合は103万5118件で、全体の71.9%を占めた。一般不具合の10件中7件以上が窓・壁紙・家具・床・タイル・塗装など特定の工種に集中している。
重大不具合も一部のタイプに集中している。最近5年間に発生した重大不具合1255件のうち、建物の漏水が449件で最も多く、照明器具の不良が332件、配管の漏水が223件などが続いた。これら3つのタイプを合計すると1004件で、全体の重大不具合の約80%に達した。建物と配管の漏水だけでも672件で、半数を超えている。
正議員は「公営賃貸住宅250万戸という供給目標を設定したのであれば、それに見合った品質管理能力も備えなければならない」と述べ、「政府とLHは『どれだけ多く供給したか』だけでなく、『どれだけ適切に建設したか』で国民の評価を受けるべきだ」と強調した。
続けて「受け付けた不具合を修理する事後対応にとどまらず、繰り返し発生する不具合の原因を分析し、設計や資材、施工段階から改善する体制を整える必要がある」とし、「現場の品質管理と監督を強化し、同じ不具合が繰り返されないようにすべきだ」と強調した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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