イム・ジェマン国土研究院長は、首都圏の住宅供給を拡大するだけでは居住市場の安定に限界があると述べた。資源と資本が首都圏に集中する構造では、供給を増やしても需要を満たすことが難しいためである。住宅供給政策も国土均衡発展という大きな枠組みの中で推進する必要があるとの見解を示した。
15日、イム院長はセジョンで開かれた記者団の懇談会で「資源と資本が首都圏に集中する状況で、首都圏に多くの住宅を建設しても、押し寄せる需要を満たすことができるか疑問である」と述べ、「教育問題で高い賃貸料を負担している人々もいるが、こうした問題を改革しなければ居住安定は難しいと考える」と語った。
政府の住宅供給政策も国土均衡発展という大きな枠組みで推進すべきだと強調した。彼は「首都圏に住宅が不足しているからといって、住宅を供給し続けると、地方の人々に東京に来て住むように促す矛盾した状況が生じる可能性がある」とし、「最優先政策が何であるかによって解決策が異なるが、最優先は国土均衡発展であると考えている」と述べた。
居住安定の概念も、住宅価格の安定に限定すべきではないと考えている。国土研究院はイム院長の就任以来、「居住基本権特別研究団」を設置した。イム院長は「居住安定を価格の安定として見るのか、負担可能性や占有の安定として見るのか、さまざまな観点から考える必要がある」とし、「占有の安定と負担可能性、居住の適正性を居住安定の概念に含めるべきだと考える」と説明した。
今後の研究方向も均衡発展と居住安定に焦点を当てる方針である。イム院長は「国土研究院が最も注意を払うべきことは国土の均衡発展と土地・住宅市場の安定である」とし、「国民の生活の質の観点からは居住安定が重要であると考える」と述べた。
2次公共機関の移転に関しては、対象機関と地域産業基盤との連携を研究していると明らかにした。イム院長は「どの公共機関が移転対象になるのか、どこに行けば産業基盤とよく調和し、移転効果を最大化できるのかを研究している」としつつも、「特定の機関がどの地域に移転すべきかについては議論していない」と線を引いた。
用山公園の総合基本計画5次変更案については、政府とソウル市の住宅供給に関する議論が終了する必要があり、その後の作業が可能になると説明した。イム院長は「キム・ユンデク国土交通部長官が用山公園の一部に住宅を供給する案を提示した後、ソウル市との協議が行われず、議論が中断された」と述べ、「その後、一部可能な地域を活用する案が挙がっているため、その程度では妥協が可能ではないかと考える」と語った。
続けて「5次計画の変更が必要だが、住宅供給に関する議論が終わらなければ、その後の計画に基づく変更が可能にならない」とし、「現在は関連議論が終了するのを待っている状況である」と付け加えた。
なお、国土研究院は国土・都市、住宅・不動産、交通・建設分野を網羅する国の政策研究機関である。イム院長は昨年7月に第19代院長に就任し、任期は2029年6月30日までの3年である。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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