[表=韓国不動産院]
ソウルの住宅売買価格の上昇が続く中、地域ごとの温度差が顕著になっている。江南区・瑞草区は下落した一方で、城北区・ノウォン区は2%に近い上昇率を記録し、ソウルの住宅価格上昇は強北圏と外郭地域が主導している。
15日、韓国不動産院が発表した「8月全国住宅価格動向調査」によると、先月のソウルの住宅総合売買価格は前月比0.97%上昇した。全国（0.32%）や首都圏（0.63%）の上昇率を大きく上回ったが、前月（0.35%）よりも上昇幅は鈍化した。
ソウル内では地域ごとの流れが異なった。強北圏では、城北区が1.83%上昇し、25の自治区の中で最も高い上昇率を記録した。ノウォン区（1.77%）は開発期待感がある上溪・月溪洞を中心に、西大門区（1.64%）は南加佐・洪梯洞を中心に上昇した。中浪区（1.53%）も新内・面目洞の団地を中心に上昇した。
一方、江南区は圧区正洞の中大型住宅と大治洞を中心に0.18%下落し、瑞草区も潤文・盤浦洞の主要団地を中心に0.01%下落した。江南圏でも相対的に価格負担が低い冠岳区（1.15%）、江西区（1.10%）、九老区（1.07%）は1%台の上昇率を維持した。
ソウルの今年1月から8月までの累積住宅売買価格上昇率は6.68%に達した。住宅タイプ別では、アパートが1.05%上昇し、全体の住宅上昇率を上回り、連立住宅と一戸建て住宅もそれぞれ0.93%、0.42%上昇した。
地方では、全北が0.23%上昇し、最も高い上昇率を記録した。全州の徳津・完山区の大団地を中心に価格が上昇した。蔚山（0.20%）は南・北区の主要団地、忠北（0.17%）は清州興徳区と忠州市、大田（0.09%）は西区を中心に上昇した。
賃貸市場でもソウルの上昇傾向が顕著である。先月のソウルの住宅総合賃貸価格は0.83%上昇し、全国（0.35%）や首都圏（0.63%）の上昇率を上回った。
特に売買価格が大きく上昇した強北圏では、賃貸価格も高い上昇率を記録した。ノウォン区が上溪・中界洞の駅近を中心に1.58%上昇し、ソウルで最も高い上昇率を示した。城北区（1.38%）や西大門区（1.16%）、強北区（1.13%）、道峰区（1.06%）もソウル平均を上回った。
韓国不動産院の関係者は「ソウル・首都圏を中心に上昇傾向が続いており、居住希望度の高い地域に対する需要が安定している一方で、一部地域では価格調整が行われている」と述べ、「売買は一部の下方調整物件が出てきており、下落取引が行われたが、需要が高い大団地・駅近や中小型住宅を中心に上昇契約が締結された」と説明した。
続けて「前・月賃貸は、賃貸需要が持続する学区地や大団地など、居住条件が良好な地域を中心に価格が上昇した」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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