洪知宣国土交通部長官候補者は、豪華住宅と非居住者の一戸建て住宅に対する税負担を高める政府の税制改革方針に公式に賛同した。住宅市場を実居住中心に再編し、供給を実需者中心に迅速に増やす考えも示した。
14日、国会国土交通委員会に提出された人事聴聞会の書面回答資料によると、洪候補者は政府の不動産税制改革案について「実居住中心の住宅市場を形成し、不動産税制を正常化するという今回の不動産税制改革の方向性に共感する」と述べた。
ただし、税制改革の過程では市場への影響も考慮すべきだと指摘した。洪候補者は「不動産税制改革は、公正な課税、課税の公平性、住宅市場に与える影響など、さまざまな側面を慎重に考慮して検討すべき問題である」と説明した。
住宅供給の優先順位に関しては、実需者を強調した。彼は「住宅は限られた資源であるため、実需者に優先的に供給される必要がある」と述べた。
賃貸市場の構造改革の必要性も提起した。洪候補者は「現在の賃貸市場の構造は、個人の多住宅所有者に過度に依存している」とし、「無住宅の市民の住居の安定のために、公営賃貸の持続的な拡充や法人型賃貸事業の支援を推進すべきだと考える」と述べた。民間の多住宅所有者中心の賃貸供給構造を公営・法人賃貸中心に一部分散させる意図があると解釈される。
都心の住宅供給拡大のための再建築・再開発規制緩和には条件付き賛成の立場を示した。洪候補者は「都心内の住宅供給を拡大するためには、再建築・再開発に対する過度または不合理な規制を緩和する必要がある」と述べた。
ただし、整備事業の規制緩和が市場の不安を刺激しないように速度調整が必要であることも明らかにした。彼は「規制緩和が住宅市場に与える影響などを共に考慮し、供給拡大と市場安定が調和するように推進する必要がある」と述べた。
供給のタイムラグを減らすための制度改善も重要課題として挙げた。洪候補者は「着工、許可期間の短縮と補償の迅速な推進など、徹底した事業管理が鍵である」と診断した。
特に公営住宅供給の速度を高めるための公営住宅特別法の改正の必要性を強調した。洪候補者は「最短期着工モデルの実践のための主要な法改正事項として、基本調査が完了する前に地区が指定されれば、補償計画を公表できるようにする公営住宅特別法の改正が迅速に推進されるべきである」と述べた。
洪候補者は、前に長官候補に指名された後も「好ましい立地に質の高い住宅を迅速に供給する」とし、ソウル市と十分に協議して住宅供給政策を推進する意向を示していた。政府が8・13供給対策以降、首都圏の供給速度を加速することを予告しているため、洪候補者には新規宅地の確保や整備事業の規制調整、ソウル市との協議が主要課題として挙げられる。
洪候補者の回答は、税制強化で投機需要を抑え、整備事業の規制緩和と公営宅地手続きの短縮で供給速度を高めるという政府の住宅政策の二大柱を再確認したものと解釈される。
ただし、非居住者の一戸建て住宅に対する税負担強化と整備事業の規制緩和は、いずれも市場に大きな影響を与える問題である。税負担の拡大が賃貸市場に与える影響、規制緩和がソウルの住宅価格を刺激する可能性、公共住宅の補償手続きの短縮に伴う土地所有者の反発などが、今後の聴聞会や政策実施過程の争点となる見込みである。
* この記事はAIによって翻訳されました。
亜洲日報の記事等を無断で複製、公衆送信 、翻案、配布することは禁じられています。
