韓国住宅金融公社は、住宅プロジェクトファイナンシング（PF）事業の資金調達を支援するため、保証比率を一時的に最大100%まで拡大することを発表した。
住宅金融公社は、政府が8月13日に発表した『不動産市場安定のための金融総合対策』の後続措置として、事業者保証制度を改善すると31日に明らかにした。
これにより、PF保証、建設工事費プラスPF保証、建設資金保証の保証比率は、従来の90～95%から最大100%に引き上げられる。全額保証は2027年末まで一時的に適用される。金融機関が負担していた未保証分のリスクを軽減し、住宅事業への資金供給を促進し、事業者の調達条件を改善することが目的である。
高額住宅が含まれる、または住宅と準住宅が共に開発される事業の保証基準も緩和される。分譲価格が12億ウォンを超える住宅が含まれる事業の場合、PF必要資金の中で事業用地費とその他の事業費は高額住宅の比率に応じて差し引かれず、全額保証される。
オフィステルなどの準住宅と住宅が共に建設される事業は、住宅の延べ面積のみを反映していた従来の方式から脱却し、住宅と準住宅の延べ面積をすべて反映して保証対象資金などを算定する。
事業者の金融コストを低減するための保証料減免も拡大される。従来の30%減免適用期間を2027年4月から同年末まで延長し、早期着工する事業には10%を追加で減免する。これにより、保証料減免率は最大40%に引き上げられる。
今回の改善事項は、同日受け付けられた新規保証申請から適用される。
キム・ギョンファン住宅金融公社社長は「今回の制度改善が建設事業の資金調達条件を改善し、円滑な住宅供給を支援することを期待している」と述べ、「市場状況を見ながら住宅供給のための金融支援策を積極的に講じていく」と語った。
* この記事はAIによって翻訳されました。
