コラムコ資産信託とコラムコ資産運用は、リサーチ・戦略組織を再編し、投資分析機能を強化する。各社の事業特性に応じて市場分析と投資戦略機能を細分化し、新たな投資機会の発掘と商品開発能力を向上させることを目的としている。
コラムコ資産信託とコラムコ資産運用は、事業特性に応じてリサーチ・戦略組織を再編すると25日に発表した。
今回の組織改編は、両社が共有してきたリサーチ機能を各社の投資領域に合わせて細分化することを目的としている。コラムコは2007年に不動産運用業界で初めて調査分析室を設置し、市場調査と投資分析業務を開始した。その後、2024年にセクター専門化体制を導入し、当該機能を子会社であるコラムコ資産運用に移管して運営してきた。
今回の改編により、コラムコ資産運用はグローバルインバウンド投資市場と資本市場分析機能を強化する。コラムコ資産信託は実物不動産市場に特化した分析・戦略機能を拡大する。
コラムコは主要な実物不動産の需給や賃貸・取引市場、資本の流れなどを分析し、これをREITsや信託、開発、資産管理業務に活用する計画である。
コラムコ資産運用は、既存のリサーチ・戦略室の役割を投資戦略中心に具体化する。不動産だけでなく、証券、企業、インフラ、海外投資など投資領域が広がる中で、マクロ経済や資本市場、産業・企業、グローバル投資市場を分析し、これを資産配分や投資戦略、新商品開発に結びつける方針である。
リサーチ・戦略室の責任者には、朴成敏（パク・ソンミン）室長が迎えられる。朴室長はアメリカのウィスコンシン大学で金融学を専攻し、ダートマス大学のタック経営大学院でMBAを取得した。その後、JLLコリアのリサーチチーム長やシンガポールのJLLアジア太平洋キャピタルマーケットリサーチの役員を経て、商業用不動産市場分析と投資アドバイザリー業務を行ってきた。
構成モチーム長は、朴室長と共にリサーチ・戦略チームの実務組織を率いる。構成モチーム長はアメリカのコーネル大学大学院でMBAを取得し、三日会計法人やグローバル金融アドバイザリー会社ラザードで企業分析、M&A、投資検討業務を行ってきた。
コラムコ資産信託は不動産市場と産業環境全般に対するリサーチ機能を強化するため、マスティン投資運用のリサーチ・戦略室やサムスンSRA資産運用のリサーチセンターなどを経た知効鎮（ジ・ヒョジン）チーム長を迎え入れた。
知チーム長は西江大学大学院で不動産学の博士号を取得し、国内外の不動産市場分析や機関投資家の投資戦略の策定を担当してきた。最近までマスティン投資運用でマクロ環境とグローバル資本の流れを反映した不動産投資戦略の策定を担当していた。
コラムコは今回の組織強化をセクター専門化の適用範囲をリサーチと戦略分野に広げる過程と見ている。オフィス、データセンター、物流、ホテル・レジデンシャルなど主要な投資資産ごとに組織と人員を分けて専門性を蓄積してきたため、リサーチと戦略機能も投資実行と資産管理の意思決定に積極的に活用する計画である。
高金利とグローバル資本市場の変動性により、不動産投資環境が複雑化しているため、運用会社と信託会社のリサーチ能力は投資成果を左右する重要な競争力として浮上している。
鄭承会（チョン・スンフェ）コラムコ資産信託代表取締役は「不動産だけでなく、グローバル資本市場や多様な投資分野を経験した専門人材が加わることで、市場を見つめる視点と投資戦略の範囲も広がることを期待している」と述べ、「各分野の専門性を有機的に結びつけて新たな投資機会を発掘し、これを実際の投資と商品に具体化するためにリサーチ・戦略組織の能力を集中させる計画である」と語った。
続けて「結局、運用会社の競争力は市場の変化を正確に読み取り、投資家により良い投資機会と成果を還元することにある」とし、「セクター別の投資専門性にリサーチと戦略能力を加え、投資家の安定した目標収益達成と長期的な収益向上に貢献する」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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