27日、ジクバンによると、8月の全国アパート入居物量は合計1万4342戸と集計された。これは昨年同月（1万3867戸）より3.4%増加した規模であり、前月（1万4400戸）とほぼ同水準である。
地域別では、首都圏が8924戸、地方が5418戸で、首都圏が全体の入居物量の約62%を占めた。首都圏の入居物量は前月（9172戸）よりわずかに減少したが、ソウルでは今年に入って月別基準で最も多くの入居物量が予定されている。
ソウルでは、合計6つの団地、3540戸が入居する。西区反ポ洞の『反ポレミアンツリニオン』（2091戸）をはじめ、江西区『マゴク地区17団地』（577戸）、麻浦区『ヒルステート麻浦ザファースト』（488戸）、江北区『エリフミア駅1・2団地』（260戸）、銅雀区『銅雀ボラメ駅フリセント』（124戸）などが入居を控えている。
特に反ポレミアンツリニオンはソウル全体の入居物量の半分以上を占めており、供給増加を牽引する見込みである。ただし、ソウルの入居物量増加は特定の大規模団地の影響が大きいため、これをソウル全域の供給拡大の流れとして解釈するにはやや限界があるとの分析もある。
また、江西区の『マゴク17団地』は土地賃貸型分譲住宅で、昨年3月の本申込で平均125対1の競争率を記録した。前回、李在明大統領は23日に開催された不動産討論会で、土地賃貸型分譲住宅の趣旨には共感しつつも、転売後に一般分譲住宅との価格差が大きくなった点を問題視した。
京畿道では合計5384戸が入居する。平沢市が2230戸で最も多く、水原市2178戸、一山市558戸、坡州市418戸の順である。平沢ではブレインシティ大光ロジェビアンモアエルガ（1700戸）と平沢高徳国際新都市A48ブロックイェミジ（431戸）が入居し、水原ではマギョ駅ペルシード（2178戸）が入居を開始する。
地方では忠南と江原を中心に合計5418戸が入居する。地域別では忠南2059戸、江原1668戸、光州695戸、忠北602戸、蔚山394戸の順である。
忠南ではタンジョンプルジオリバーパーク（1626戸）と論山プルジオザファースト（433戸）が入居する。江原では春川レイクシティアイパーク（874戸）と江陵オーシャンシティアイパーク（794戸）が供給される。このほか、光州ではウィパークザセントラル（695戸）、忠北清州ではヘリングトンプレイステクノポリス（602戸）、蔚山ではオクドンキョンナムアナースビルUBC（320戸）とセンタムエルカーサ（74戸）が入居を控えている。
ジクバンは全体の入居物量は前月と同水準であるが、地域別のばらつきが大きいため、市場に与える影響も差別化されると予測している。特にソウルでは反ポ大規模団地の入居が近隣の賃貸市場や物件の流れに影響を与える可能性があるため、関連市場の変化を注視する必要があると分析している。
一方、市場では政府が推進中の税制改編の方向にも関心が寄せられている。ただし、具体的な改編案がまだ確定していないため、市場では最終内容が公開されるまで様子見の姿勢が続く可能性があるとの分析もある。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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