国土交通部は大統領主催の不動産大討論会を前に、住宅供給拡大策を議論する初の公開討論会を開催した。現場では、非アパート供給の回復、民間整備事業の活性化、都心の遊休地活用、都市・建築規制の緩和など、制度改善の要求が相次いだ。
14日、国土部によると、同日、ソウル中区の正東1928アートセンターで開催された『国民の住居安定のための住宅供給拡大策』討論会には、金允德国土部長官と不動産関連の公共機関、学界・業界・市民団体の関係者が出席した。座長は李容萬漢城大学不動産学科名誉教授が務めた。
金長官は冒頭の挨拶で「出席者の意見をよく聞き、今後の政府の不動産問題発表に反映させる」と述べ、「今回は本当に不動産問題が解決できるよう最善を尽くす」と語った。
この日の討論では、賃貸詐欺以降に萎縮したビラ・オフィステルなどの非アパート供給の回復が主要な議題として取り上げられた。出席者は、貸出規制や建築費の上昇、賃貸事業者規制が重なり、非アパート供給基盤が弱まったと診断した。
再建築・再開発の活性化要求も出された。工事費の上昇や組合員負担金、移転費用の貸出縮小、賃貸住宅比率、組合員地位の譲渡制限などが整備事業のスピードを遅らせているため、民間整備事業関連の規制を現実化すべきだとの指摘があった。
都心の遊休地活用策も議論された。出席者は、準工業地域、長期未売却の業務・自足用地、空き店舗やオフィスなどの低利用地を住宅用地に転換する案を検討すべきだと提案した。ただし、特恵論争を避けるためには、公営賃貸住宅の供給、基盤施設の拡充、寄付納付などの公共貢献が並行して行われるべきだとの意見も出た。
若者・新婚夫婦の住居負担軽減と賃貸者保護の必要性も提起された。ミン・ダルペンユニオン側は、若者層の多くが賃貸詐欺や保証金未返還、管理費負担にさらされているとし、住宅政策が賃貸者の権利保護を含むべきだと主張した。
都市・建築規制の緩和も議題に上がった。パネルは、空き店舗や業務施設を住宅施設に転換し、低層住宅地に対する日照権・駐車場規制を現実化すれば、短期的な供給拡大に役立つと見ている。
金長官は締めの発言で「最も難しいのが住宅問題であり、国民に与える影響が最も大きい」と述べ、「『不動産亡国』という言葉が収まるよう、今回出た意見をよく反映させる」と語った。
政府は15日に金融委員会、16日に企画財政部主催の討論会を相次いで開催する。23日には李在明大統領が主催する総合討論会を開き、住宅供給や金融、税制など不動産政策全般を議論する予定である。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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