ソウル市は国務会議で再建築・再開発の規制緩和を中心とした住宅供給拡大策を政府に提出した。李在明大統領はソウル市の整備事業の進捗状況と供給不足の原因について別途報告するよう求めた。
オセフンソウル市長は14日午前、李大統領が主宰する国務会議に出席した。オ市長の国務会議出席は昨年8月以来約11ヶ月ぶりであり、5選当選後初めてのことだ。
オ市長は当初、再建築・再開発の規制緩和と住宅供給拡大の必要性を直接説明することが予想されていたが、発言機会は得られなかった。オ市長は会議で「ソウル市が準備した報告書を政策室長と国土交通部長、副首相に渡した。今日は発言機会が与えられないと思うので、報告書の内容で代替する」と述べた。
これに対し、李大統領は「ソウル市の再建築・再開発が現在どのように進行しているのか、一般的に供給量が不足していると言われているが、その理由を含めて報告してほしい」と応じた。
韓成淑国務総理も政府が準備中の国民大討論会に言及し、今後その内容について議論するようにとの趣旨で付け加えた。
ソウル市が政府に伝えた主要な要望は整備事業の規制緩和である。整備事業の移転費用貸付の住宅担保貸付比率(LTV)を70%まで拡大し、追加負担金を準備するための貸付規制も緩和してほしいという内容が含まれている。また、組合員地位の譲渡制限や民間整備事業の容積率・賃貸住宅規制の改善も求めた。
ソウル市は、貸付や事業性に関する規制が維持される場合、整備事業のスケジュールが遅延し、中長期的な住宅供給不足につながると見ている。市は2031年までにソウルで31万戸の住宅を着工し、3年以内に着工可能な85地区を核心戦略整備地区に指定して供給速度を高める計画である。
ただし、貸付や税制、組合員地位の譲渡制限などの核心制度は中央政府の権限であるため、ソウル市の独自の行政手続きの改善だけでは限界があるとの立場である。ソウル市は政府の制度改善が並行されることで、整備事業を通じた供給拡大効果が高まると見ている。
政府はこの日、国土交通部主催の『国民の住居安定のための住宅供給拡大策聴取討論会』を皮切りに、15日には金融委員会、16日には企画財政部主催の討論会を相次いで開催する。23日には李大統領が直接出席する『不動産国民大討論会』を開き、住宅供給や金融、税制など不動産政策全般について議論する予定である。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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