下半期経済成長戦略：不動産取引税・保有税を見直し、3期新都市の供給を拡大

国民の意見を反映した税制改正…3期新都市で1万2000戸の着工

取引税・保有税の改善検討…再開発・再建築の規制緩和も推進

再開発を控えたアパート団地を含む江南地区の全景。 [写真=聯合ニュース]

政府は不動産取引税と保有税の見直しに向けて国民の意見を収集する。3期新都市の供給を拡大し、再開発・再建築の規制を緩和するなど、住宅供給と市民の住環境の安定を図る対策も同時に進める。

14日発表された「2026年下半期経済成長戦略」によると、政府は不動産取引税と保有税について国民の意見を収集した後、合理的な改善策を講じることを決定した。

法人土地税制も見直す。土地課税の分類基準を合理化し、保有・譲渡段階の税負担を正常化するほか、産業団地の賃貸供給を拡大し、土地の生産的活用を促進する方針である。また、農業経営未利用土地に対する処分命令も義務化する。

ユ・ビョンヒ財政経済部経済政策局長は「不動産税制に関しては国民大討論会を通じて多様な意見を収集し、合理的な改善策を講じる」と述べた。

政府は住宅供給の拡大を加速する。今年下半期には南楊州ワンスク6800戸と仁川ケヤン1100戸など、3期新都市で合計1万2000戸の着工を推進する計画である。

テリョンと城南などの主要公共用地の着工予定は、従来の2030年から2029年に1年前倒しされる。下半期には土地の事前調査や移転計画の策定などの後続手続きも迅速に進める予定である。

宅地供給のスピードを高めるための制度改善も進める。地区指定と地区計画の策定手続きを並行し、関係機関との協議期間を短縮するほか、地区指定前の土地補償基本調査を早期に開始する方策を講じる。

再開発・再建築の活性化に向けた金融支援と規制緩和も検討する。リモデリング事業計画の承認同意率は現行の75%から70%に引き下げる方針である。

公共賃貸政策も見直す。公共賃貸住宅の質を向上させ、若年層への供給を拡大するほか、既存住宅を購入して賃貸供給する公共購入賃貸リートを新設する。

また、賃貸保証金の保護策も講じる。賃借人の賃貸金を前月賃安定化機構が管理し、賃貸人には毎月賃貸収益を支払う安心信託事業を推進する計画である。

チョ・マンヒ財政部税制室長は「保有税と取引税については緩和を求める意見と強化を求める意見が両方あるため、国民の意見を討論を通じて反映し決定する計画である」と述べた。

* この記事はAIによって翻訳されました。

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