ソウル市は、開発条件が不足している地域に合わせたインセンティブを適用する「共生発展型事前協議+」制度を導入することを明らかにした。
対象は、ソウル市の平均公示地価の60%以下の自治区の中で、開発条件が相対的に劣悪な地域である。強西・強北・九老・金川・道峰・西大門・城北・恩平・中浪・ノウォン・東大門など11の自治区が該当する。
市は、これらの地域に対して従来の一律な交渉基準の代わりに地域特性を反映したカスタマイズされた交渉体系を適用する。公共寄与率は従来の60%から30%に緩和され、住宅比率も立地特性や開発条件、公共性などを総合的に考慮し、交渉を通じて決定されることとなった。
公共寄与の負担を軽減し、住宅比率は柔軟に適用することで民間投資を誘導する方針である。市は「これまで均衡発展型事前協議などを通じて地域間の開発格差の緩和を推進してきたが、一部地域では住宅比率基準などにより事業性が確保されず、民間参加を引き出すのに限界があった」と説明した。
今回の制度は、民選9期の核心公約である「強北住宅改善のための超強力インセンティブ」を制度化した初の事例である。
一方、オ・セフンソウル市長は、江南・北の均衡発展のための「強北の全盛時代」を核心施策として推進している。市は規制緩和や開発インセンティブの拡大などを通じて強北地域の住宅環境改善と競争力の拡大に尽力している。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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